• Verkocht

Waldeck Pyrmontlaan 3 6881 NT Velp (GE) Velp-Noord boven spoorlijn

Uitgelichte kenmerken

  • 219 m² wonen
  • 374 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 725.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 mei 2021
Verkoopdatum
9 juni 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Zeer royale helft van dubbel herenhuis "Zonneheuvel' uit circa 1910, op fraaie locatie in Velp-Noord, nabij het mooie centrum van Velp en de bossen van Velp en Rozendaal. Dit prachtige woonhuis is voorzien van een royale living met kamer en suite deuren, een fijne tuingerichte woonkeuken, twee badkamers en maar liefst vijf slaapkamers. Tevens heeft het een heerlijke zonnige tuin.

Kom binnen kijken en ervaar de prettige sfeer van het huis!

INDELING

Begane grond:
Entree met vestibule, ruime hal met onder de vloerbedekking nog de originele granito vloer, vanuit de hal toegang tot toilet met fontein (2021), keuken (2019), kelder en woonkamer. Ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote ramen en glas in lood bovenramen, originele kamer en suite deuren, open haard en massieve houten vloer. Moderne keuken voorzien van 5x inductie, afzuigkap, afwasmachine, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie. De keuken loopt over in de eetkamer (woonkeuken) waar het heel prettig zitten is met veel lichtinval door de grote schuifpui en een tuindeur naar buiten. De vloer van de keuken en eetkamer is voorzien van plavuizen en vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Vaste trap naar de eerste verdieping, ruime overloop, drie grote slaapkamers (ca. 20 m2, 16 m2, 14 m2) met genoeg ruimte voor grote kasten of een werkplek. Twee slaapkamers hebben een balkon. Royale badkamer is voorzien van een inloopdouche, bad, 2e toilet, meubel met dubbele wastafel en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de tweede verdieping, overloop met opstelling wasapparatuur en twee slaapkamers (ca. 21 m2 en 12 m2) waarvan 1 met wastafel, tweede badkamer met douche, derde toilet en wastafel, berging.

Tuin:
De zonnige tuin is mooi aangelegd en fijn afgeschermd met groen. Het terras biedt veel ruimte voor een eettafel met stoelen of een mooie loungeset. In de tuin staat een multifunctionele geïsoleerde stenen werkruimte (ca 25m2), thans in gebruik als atelier. Achter het atelier bevindt zich nog een (fietsen)berging.

Bijzonderheden:
- Op prachtige locatie in Velp;
- Nog authentieke elementen aanwezig;
- Maar liefst vijf slaapkamers;
- Voegen van de woning voor een groot deel in 2020 vernieuwd;
- Atelier in tuin voorzien van water, gas en elektra;
- Woonoppervlak maar liefst 219 m2;
- Verwarming en warm water middel een HR Combiketel uit 2010.

Velp is prachtig gelegen aan de voet van de Veluwezoom, waar volop mogelijkheden zijn voor wandel,- fiets,- en buitenrecreatie. Velp heeft een NS-station, meerdere (basis)scholen, sportfaciliteiten en het ligt op zeer korte afstand van Arnhem en uitvalswegen A12 en A50.

Deze aanbieding is geheel vrijblijvend, aan de aanbieding evenals de inhoud ervan kunnen geen rechten worden ontleend. Wijzigingen voorbehouden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.311
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
219 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
374 m²
Inhoud
835 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

VELP F 2020
Kadastrale kaart
Oppervlakte
364 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VELP F 2739
Oppervlakte
10 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
20 meter diep en 8,5 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

REBO ERA Makelaars

Bel (0313) 42 73 21

NVM aankoopmakelaar

Willemsen makelaars

Bel 026- 4452751

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.