• Verkocht

Kievitstraat 3 6883 EV Velp (GE) Velp-Zuid beneden spoorlijn

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 256 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 319.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 mei 2021
Verkoopdatum
25 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wij bieden u deze ruime twee-onder-één-kap woning met vrijstaande garage en grote oprit (ruimte voor 2 auto’s) aan, gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk in de nabijheid van winkels, uitvalswegen, scholen en zwembad. De straat is ruim opgezet, waardoor kinderen er veilig kunnen spelen.
Het huis kenmerkt zich door de aanwezigheid van 4 slaapkamers, grote raampartijen, een ruime garage. Het huis heeft een gedateerde afwerking, waardoor u het naar eigen inzicht tot uw eigen paleisje kunt transformeren.

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met trap naar de eerste verdieping, toilet met fonteintje en een praktische bergruimte. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer (circa 31m²) met vaste kast. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft een deur naar de achtertuin.

1e Verdieping:
Deze verdieping biedt ruimte aan 3 grote slaapkamers van circa 8, 13 en 18m² en een ruime badkamer (circa 6m²) met een ligbad/douche, 2e wc, wastafel en wasmachineaansluiting.

2e Verdieping:
de vaste trap leidt naar een grote verdieping met een royale overloop, bergruimte en een slaapkamer met dakkapel.

Tuin en garage:
De achtertuin is te bereiken via de oprit naast de woning en via de keuken. Deze tuin is gelegen op het westen, dus een hoog aantal zonuren.
De extra lange garage van circa 21m² met kanteldeur biedt veel bergruimte voor een auto, fietsen of andere zaken.

Woonomgeving
Het huis ligt in een rustige straat, op loopafstand van lagere scholen, winkels, bushalte, treinstation en dorpscentrum. Ook in de nabijheid ligt de A12, de gezellige stad Arnhem, maar ook landgoed Biljoen, waar u heerlijk kunt wandelen.

Bijzonderheden:
- Het huis heeft een woonoppervlak van circa 126m² en een perceel van 256m²
- Bouwjaar 1970
- Verwarming en warm water verlopen via een cv-combiketel (eigendom, bouwjaar 2006).
- in het kader van de verkoop is recentelijk een bouwkundige keuring uitgevoerd. Het rapport daarvan is beschikbaar voor inzage
- in de koopovereenkomst wordt een extra artikel opgenomen dat verkoper niet zelf in de woning heeft gewoond.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.532
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
256 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

VELP H 2377
Kadastrale kaart
Oppervlakte
256 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
105 m² (11 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars
Mevr. Hanus
Kievitstraat 3
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De makelaar was een advies van vrienden! Goed advies! Ik was vanaf het begin zeer tevreden! Aardig, kompetent. Direkt goede adviezen gegeven, zodat de voorbereidingen voor de verkoop direkt konden beginnen! Het huis snel verkocht, voor een prima prijs! Snelle afwikkeling! Kan ik absoluut aanraden!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Franke & Van der Aa Makelaars
Wat een prachtige beoordeling, Margot! We voelen ons vereerd. We proberen altijd een extra stapje te zetten, dus het is fijn dat je dat hebt gewaardeerd :-) Ook wij hebben de samenwerking als zeer prettig ervaren. We wensen je het allerbeste toe en wie weet tot ziens!

VBO aankoopmakelaar

Bell Makelaardij B.V.

Bel 026-4450818

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.