• Verkocht

IJsselstraat 62 6882 LH Velp (GE)

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 175 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 mei 2020
Verkoopdatum
2 oktober 2020
Looptijd
4½ maand

Omschrijving

Nabij veel voorzieningen gelegen met heerlijk beschutte, diepe en zonnige achtertuin ligt dit oorspronkelijk uit 1840 helft van dubbel woonhuis met bijzonder speelse indeling. Het woonhuis is in 1906 in twee woningen gesplitst. De woning is aan de achterzijde op de begane grond en de verdieping uitgebouwd in 2005. Verder heeft de woning zeer veel lichtinval, mede door de aanwezigheid van een grote dakkapel aan de zijkant van de woning. Verder is het huis bijzonder te noemen door aanwezigheid van diverse doorkijkjes, glas in lood panelen, halfronde boerderijraampjes en het hoogteverschil op diverse plekken. Ook is het huis goed geïsoleerd. Daarbij kunt u denken aan dak en muurisolatie en dubbele beglazing.

Bouwjaar 1840, perceeloppervlak: 175m2, woonoppervlak 93m2, Inhoud: 345m3.

Indeling:

Begane grond
Entree via achterzijde van de woning, bijkeuken/hal met aangrenzende wasruimte en toilet met fonteintje, keuken met keukenblok in hoekopstelling met inbouw 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser, met luikjes toegang naar kelder en open trap naar 1e verdieping, lichte ruime woonkamer met speels niveauverschil.

1e Verdieping
Overloop, royale slaapkamer aan voorzijde met kastenwand en dakkapel, in het midden gelegen 2e slaapkamer met dakkapel en zonnescreen, badkamer voorzien van ligbad, wastafel met meubel en toilet, idyllische 3e slaapkamer met plafond tot in de nok en openslaande deuren met Frans balkon. Op de overloop is tevens aansluiting van wasmachine en CV opstelling (Remeha Avanta uit 2005) aanwezig.

Zolder
Luik met toegang tot vliering met veel bergruimte.

Kelder
Goed bruikbare kelderruimte met een stahoogte van 210cm. Te gebruiken als voorraadruimte dan wel hobbykamer.

Bijzonderheden:
- Goed geïsoleerd
- Schilderwerk buiten deels 2016
- Remeha Avanta CV ketel uit 2005
- Fraaie, besloten zonnige tuin gelegen op het westen
- Royaal vrijstaand houten tuinchalet
- Op loopafstand van speeltuin, winkels, scholen en centrum Velp

Tuin
De tuin aan de achterzijde heeft bij de woning een veranda en door haar diepte en ligging veel privacy en zon. De tuin wordt afgesloten door een groot tuinchalet over de breedte van de tuin.

Willemsen app
Download ook via de app store of google play store onze Willemsen makelaars app. Hier kunt u al ons aanbod ook mobiel bekijken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.419
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1840
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
175 m²
Inhoud
345 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

VELP GELDERLAND G 796
Kadastrale kaart
Oppervlakte
45 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VELP G 2613
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (20 meter diep en 3,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Willemsen makelaars

Bel 026- 4452751

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Velp-Zuid beneden spoorlijn

Heel Velp (GE)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Velp-Zuid beneden spoorlijn

Heel Velp (GE)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.