• Verkocht

Beekhuizenseweg 31 6881 AB Velp (GE) Velp-Noord boven spoorlijn

Uitgelichte kenmerken

  • 174 m² wonen
  • 642 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 april 2020
Verkoopdatum
5 juni 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Op schitterende locatie in Velp, op een ruim perceel gelegen woning tegenover de ingang van Nationaal Park Veluwezoom, aan de voet van de Posbank. Het betreft hier een charmante helft van dubbel woonhuis uit 1954.

Dit woonhuis is in de loop van de tijd op de begane grond flink uitgebouwd en biedt hierdoor met name op de begane grond veel extra woonruimte. Deze ruimte is geschikt voor een beroep of praktijk aan huis en zou ook ingericht kunnen worden op gelijkvloers wonen/ generatie bestendig.

Het huis is in goede staat van onderhoud en bezit nog de leuke kenmerken uit de jaren '50 en is zo goed als geheel voorzien van isolerende beglazing. De gevel is nageïsoleerd en het dak van de uitbouw is geïsoleerd.

De woning heeft een fraaie tuin rondom, met zonnige, ruime serre en overdekt terras aan de Zuid West zijde van de woning. Daarnaast is er ruim parkeerruimte op eigen terrein en in de garage.

Het treinstation van Velp ligt op 1 km afstand en er is een bushalte vlakbij.

Het perceel van de woning is 642 m2 groot en het woonoppervlak bedraagt 174 m2.

Indeling:

Onderverdieping:
provisiekelder en stookkelder met stahoogte.

Begane grond:
Entree, hal met parketvloer en garderobe, toiletruimte, ruime L-vormige woonkamer met inbouw haard met prachtige marmeren schouw, visgraatparket en toegang tot serre aan de Zuid-West zijde. De serre heeft een schuifpui naar terras en tuin en is voorzien van groot elektrisch zonnescherm en vloerverwarming. Via de woonkamer komt u in de open keuken met keukenblok met inbouwapparatuur. Ook de keuken heeft een grote schuifpui die toegang geeft tot een overdekt terras, waar u heerlijk kunt zitten in de avondzon.

Vanuit de keuken loopt u een halletje in, met bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur, aangrenzend is een eetkamer/werkkamer, ook voorzien van schuifpui. Via deze kamer bereikt u de aangebouwde garage (3.27 x 5.32 m) met overhead kanteldeur.

Eerste verdieping:
overloop met inbouwkast, zeer ruime ouderslaapkamer met inbouwkasten en balkon, twee slaapkamers aan de achterzijde met inbouwkasten ,badkamer met hoekbad, douchecabine en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via vlizotrap te bereiken zeer ruime bergzolder voorzien van vloer, tuimelraam , elektrische aansluitingen en nieuwe cv.ketel van december 2018

- de spouwmuur is na geisoleerd in 2010
- de woning is zo goed als geheel voorzien van isolatieglas
- de woning is deels voorzien van dakisolatie

Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.730
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
174 m²
Overige inpandige ruimte
45 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Perceel
642 m²
Inhoud
867 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag HR CW6 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

VELP (GLD) I 955
Kadastrale kaart
Oppervlakte
642 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
150 m² (10 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Assink NVM Makelaars

Bel 026-3617023
Dhr. Schram
Beekhuizenseweg 31
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Eigenlijk moet ik Assink een tien geven , maar dan komt mijn visie te gemaakt over, Vandaar de 9. Toen wij 31 jaar geleden dit huis kochten , was ons eerste prettige contact met Assink voor de bouwkeuring. Daarna hebben wij diverse malen contact met Assink gehad oa. om een vriendin te helpen bij de verkoop en koop van een woning. Dit contact verliep altijd prima en daarom hebben wij toen ons huis in de verkoop zou komen in 2018 direct met Assink contact opgenomen ( met Jose). Een en ander werd toen on hold gezet door privé omstandigheden maar direct weer geëffectueerd toen wij in dit voorjaar besloten om nu definitief tot verkoop over te gaan. Het. contact en meedenken is uitstekend verlopen , waarvoor hulde aan alle medewerkers van Assink men werkt daar echt als een team en heeft steeds adequate gereageerd op onze vragen. Ik beveel van harte Assink aan als men mij naar een goede makelaar vraagt ! Met vriendelijke groet , Wouter Schram.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Assink NVM Makelaars
Geachte verkopers, dank voor deze positieve woorden! Wij hebben de contacten met u beiden als erg prettig ervaren en hebben u met plezier bijgestaan.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.