• Verkocht

Prins Hendriklaan 7 6881 HT Velp (GE) Velp-Noord boven spoorlijn

Uitgelichte kenmerken

  • 181 m² wonen
  • 258 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 549.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juli 2020
Verkoopdatum
7 oktober 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Aan de zeer karakteristieke en gewilde Prins Hendriklaan in Velp heeft u nu de mogelijkheid om deze VERRASSEND RUIME (181m²!), volledig gerenoveerde en INSTAPKLARE gezinswoning te bemachtigen. Het huis valt met name op door de grote kamers, het goede afwerkingsniveau, de hoge mate van lichtinval, de 6(!) slaapkamers en 2 badkamers. Aan de buitenkant van het huis is het wellicht niet direct af te leiden, maar de ruimte in dit huis zal u zeker aanspreken. Kom binnen kijken en laat u zich verrassen!
In 2014 is het huis geheel gerenoveerd en geoptimaliseerd qua indeling. Zo is bijvoorbeeld een geheel nieuwe cv-installatie aangelegd, is de elektra vervangen, is een nieuwe keuken geplaatst en 2 badkamers aangebracht. Verder is het isolatieniveau verhoogd en is een dakkapel geplaatst.

Indeling:
Onderverdieping:
Droge en koele kelder met provisieruimte met een hoogte van 1,85 m.

Begane grond:
Entree, ruime hal met een originele granieten vloer, een nette wc met fontein en een op maat gemaakte garderobekast. De woonkamer is zeer licht door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde, is prettig ruim (36m²) , heeft een open haard en een deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde is een extra speel-/werkkamer aanwezig (12 m²) met een deur naar de woonkamer. De keuken met inbouwapparatuur bevindt zich aan de achterzijde en heeft een open verbinding met de woonkamer en de deur naar de achtertuin.
De gehele woonlaag (met uitzondering van de hal) is voorzien van een nette laminaatvloer.

1e verdieping:
Zodra u op de trap naar de verdieping bestijgt, valt u direct de bijzonderheid van de granieten vloer op. Een unieke overlevering vanuit de tijd dat het huis een dubbele bewoning had. Op deze verdieping vindt u een toiletruimte, cv-ruimte, 3 grote slaapkamers en een ruime badkamer. De royale slaapkamers (19, 15 en 12m²) hebben allen één of meerdere vaste kasten en een eigen wastafel. Bijzonder is het feit dat tussen de wanden van de grootste slaapkamers nog de originele schuifdeuren aanwezig zijn.
De moderne badkamer met deur naar het balkon biedt ruimte aan een inloopdouche, een ligbad en een wastafel en heeft een moderne uitstraling door de grote maat vloer- en wandtegels in antraciet en witte kleurstelling.

2e verdieping:
In 2014 is een vaste trap naar de zolder aangebracht en is de toenmalige zolderruimte getransformeerd tot een fantastische verdieping met 3 extra (slaap)kamers van 9, 12 en 13m² en een tweede badkamer! Twee van de kamers hebben extra ruimte gekregen door de grote dakkapel, die aan de achterzijde van het dak is aangebracht, waardoor u ook een geweldig zicht heeft over de wijk. De badkamer is ingericht met een douche, wc, wastafel en de aansluitingen voor wasmachine en -droger. Er is extra daglicht op de verdieping aangebracht door middel van nieuwe Velux dakramen.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuiden en dus zeer zonnig. In de goed onderhouden achtertuin zijn 2 terrassen, een kleine vijver en veel verschillende vaste planten te vinden. Ook is een stenen fietsenschuur aanwezig voorzien van elektra. Zo is in 2014 is een nieuw dak aangebracht.
Aan de voorzijde van het huis is een prettige voortuin, die extra privacy en charme aan het huis geeft. Op zonnige dagen kan men dus ook in de koelte zitten.

Bijzonderheden:
- Het huis heeft een ruim woonoppervlak van 181m², een perceel van 258 m² en een totaal tuinoppervlak van 142m².
- Zeer degelijk gebouwd. De woning is geheel voorzien van een betonnen constructie vloeren.
- Bij de renovatie is de elektrische bedrading vervangen alsmede de leidingen, groepenkast en het schakelmateriaal. Verder is het huis geheel van stucwerk voorzien (wanden en plafonds).
- De woning is voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. 3 kleine raampjes in zijgevel) en dakisolatie. In 2017 is de spouwmuur geïsoleerd. De woning heeft energielabel C.
- In 2020 is het schilderwerk aan de buitenzijde uitgevoerd (gevel, schuur en voordeur) en het schilderwerk aan de trap en een gedeelte van de muren op de begane grond.
- Op meerdere plaatsen in het huis zijn nog de originele schouwen aanwezig.
- De begane grond en de 1e verdieping zijn nagenoeg geheel voorzien van kunststof ramen.
- Verwarming en warm water verlopen via een cv-combiketel (eigendom, bouwjaar 2014).
- Mechanische ventilatie aanwezig in beide badkamers.
- Er is verrassend veel bergruimte in het huis door de inbouwkasten en de knieschotten (over de gehele breedte van de woning) op de 2e verdieping.
- Nabij het winkelhart van Velp en toch aan een rustige straat gelegen. Ook liggen scholen, kinderopvang, speeltuin, Villapark Overbeek (met de markante vijver en muziekkapel), bossen en de beek van Beekhuizen op steenworp afstand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 549.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.033
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
181 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
258 m²
Inhoud
649 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom

Kadastrale gegevens

VELP I 244
Kadastrale kaart
Oppervlakte
258 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
100 m² (85 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.