• Verkocht

Boulevard 21 6881 HP Velp (GE) Velp-Noord boven spoorlijn

Uitgelichte kenmerken

  • 266 m² wonen
  • 518 m² perceel
  • 8 slaapkamers
€ 850.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 januari 2023
Verkoopdatum
16 maart 2023
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Fraaie, vrijstaande villa uit 1912 gelegen in het villapark Overbeek in Velp-Noord; een beschermd dorpsgezicht.

Dit gemeentelijke monument heeft smaakvolle details uit de bouwperiode, zoals het houtsnijwerk bij de loggia, de kleurdetails in de gevel, glas-in-loodramen, stucwerkplafonds en de granitovloer in de hal.

De woning heeft acht slaapkamers; het woonoppervlak is 266 m2. De villa is dus met recht riant te noemen. Een heerlijk, ruim (gezins-)huis gelegen in een prettige woonomgeving.

Kenmerkend voor de wijk zijn de vele, fraaie, monumentale panden uit oudere bouwperiodes; het wegenpatroon volgt het padenplan van het voormalige landgoed Overbeek. De woning ligt vlakbij het gezellige centrum van Velp. Hier vindt u een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Velp beschikt verder over lagere en middelbare scholen. Sportfaciliteiten, zoals de tennis- en hockeyvelden op Beekhuizen en het nieuwe "Biljoenbad", liggen op korte afstand.

Ook de omgeving van Velp is een bezoek meer dan waard. Op 10 minuten lopen afstand van Boulevard 21 staat u aan de rand van Nationaal Park Veluwezoom. Als u wilt loopt u vandaar naar bijvoorbeeld Eerbeek via het wijdse Rozendaalseveld, zonder bebouwing tegen te komen. Tussen de Veluwezoom en de IJssel vindt u prachtige landgoederen en parken. Vanaf de Posbank kijkt u bij helder weer ver Duitsland in en ziet u 's Heerenberg liggen.

Het cultuuraanbod van Velp is divers. In de monumentale kerken en kerkjes organiseren de beheerders concerten en lezingen. Dat doet ook de bekende boekhandel Jansen en de Feijter. Voor de beeldende kunst kunt u terecht bij een aantal galerieën.

Indeling

Kelder: ruime provisieruimte.

Begane grond: entree, ruime hal voorzien van bijzonder fraaie granitovloer, authentiek toilet met fonteintje, woonkamer voorzien van visgraat parketvloer, originele stucplafonds met ornamenten en openslaande deuren naar de achtertuin. Verder is er in de kamer een houtkachel aanwezig en aan de voorzijde van de woning bevindt zich de serre. De woonkeuken is voorzien van 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, oven en losse vaatwasser, bijkeuken voorzien van aansluiting wasapparatuur. Middels de bijkeuken of de achterdeur bereikt u de hal naar de achtergelegen kamer met vide. Deze ruimte is voorzien van een grote raampartij, waardoor u een mooi zicht op uw tuin hebt, een ideale plek om bijvoorbeeld aan huis te werken of uw logees te huisvesten.

Eerste verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers met op iedere kamer een vaste wastafel, de slaapkamer aan de voorzijde geeft u toegang tot het fraaie overdekte balkon, ruime badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, dubbele vaste wastafel en bidet. Separaat toilet met fonteintje.

Tweede verdieping: overloop, vier slaapkamers, waarvan de twee kleinere kamers zijn voorzien van vaste wastafel.

Buitenruimte: De zonnige, besloten achtertuin ligt op het westen en beschikt over een houten schuur. De tuin wordt omringt door groen en geeft een aangenaam gevoel van privacy. Aan de voorzijde van de woning loopt het, door de wijk stromende, beekje ontspringend bij kasteel Rozendaal. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

Bijzonderheden:
- Op zeer geliefde locatie in Velp-Noord gelegen;
- Uitermate geschikt als royaal gezinshuis of een heerlijke plek om wonen en werken te combineren;
- Zeer royaal woonoppervlak;
- Sfeervolle details uit de bouwperiode;
- Zeer prettige wijk nabij voorzieningen;
- Gemeentelijk monument;
- Woonoppervlak: 266 m2;
- Bouwkundige keuring aanwezig;
- Notariskeuze verkoper.

Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.195
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
266 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
49 m²
Perceel
518 m²
Inhoud
1.179 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (8 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

VELP GLD I 347
Kadastrale kaart
Oppervlakte
518 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Assink NVM Makelaars

Bel 026-3617023
Dhr. Tom Couwenhoven
Boulevard 21
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prettig mens, waar ik snel een vertrouwensband mee had. Waarschijnlijk de koper ook. Zeker van zichzelf. Heeft mijn huis snel en voor een goede prijs verkocht. Vervolgens hebben we snel een nieuwe woning gevonden voor een goede prijs.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.