Boulevard 21 6881 HP Velp (GE) Velp-Noord boven spoorlijn

Fraaie, vrijstaande villa uit 1912 gelegen in het villapark Overbeek in Velp-Noord; een beschermd dorpsgezicht.

Dit gemeentelijke monument heeft smaakvolle details uit de bouwperiode, zoals het houtsnijwerk bij de loggia, de kleurdetails in de gevel, glas-in-loodramen, stucwerkplafonds en de granitovloer in de hal.

De woning heeft acht slaapkamers; het woonoppervlak is 266 m2. De villa is dus met recht riant te noemen. Een heerlijk, ruim (gezins-)huis gelegen in een prettige woonomgeving.

Kenmerkend voor de wijk zijn de vele, fraaie, monumentale panden uit oudere bouwperiodes; het wegenpatroon volgt het padenplan van het voormalige landgoed Overbeek. De woning ligt vlakbij het gezellige centrum van Velp. Hier vindt u een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Velp beschikt verder over lagere en middelbare scholen. Sportfaciliteiten, zoals de tennis- en hockeyvelden op Beekhuizen en het nieuwe "Biljoenbad", liggen op korte afstand.

Ook de omgeving van Velp is een bezoek meer dan waard. Op 10 minuten lopen afstand van Boulevard 21 staat u aan de rand van Nationaal Park Veluwezoom. Als u wilt loopt u vandaar naar bijvoorbeeld Eerbeek via het wijdse Rozendaalseveld, zonder bebouwing tegen te komen. Tussen de Veluwezoom en de IJssel vindt u prachtige landgoederen en parken. Vanaf de Posbank kijkt u bij helder weer ver Duitsland in en ziet u 's Heerenberg liggen.

Het cultuuraanbod van Velp is divers. In de monumentale kerken en kerkjes organiseren de beheerders concerten en lezingen. Dat doet ook de bekende boekhandel Jansen en de Feijter. Voor de beeldende kunst kunt u terecht bij een aantal galerieën.

Indeling

Kelder: ruime provisieruimte.

Begane grond: entree, ruime hal voorzien van bijzonder fraaie granitovloer, authentiek toilet met fonteintje, woonkamer voorzien van visgraat parketvloer, originele stucplafonds met ornamenten en openslaande deuren naar de achtertuin. Verder is er in de kamer een houtkachel aanwezig en aan de voorzijde van de woning bevindt zich de serre. De woonkeuken is voorzien van 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, oven en losse vaatwasser, bijkeuken voorzien van aansluiting wasapparatuur. Middels de bijkeuken of de achterdeur bereikt u de hal naar de achtergelegen kamer met vide. Deze ruimte is voorzien van een grote raampartij, waardoor u een mooi zicht op uw tuin hebt, een ideale plek om bijvoorbeeld aan huis te werken of uw logees te huisvesten.

Eerste verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers met op iedere kamer een vaste wastafel, de slaapkamer aan de voorzijde geeft u toegang tot het fraaie overdekte balkon, ruime badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, dubbele vaste wastafel en bidet. Separaat toilet met fonteintje.

Tweede verdieping: overloop, vier slaapkamers, waarvan de twee kleinere kamers zijn voorzien van vaste wastafel.

Buitenruimte: De zonnige, besloten achtertuin ligt op het westen en beschikt over een houten schuur. De tuin wordt omringt door groen en geeft een aangenaam gevoel van privacy. Aan de voorzijde van de woning loopt het, door de wijk stromende, beekje ontspringend bij kasteel Rozendaal. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

Bijzonderheden:
- Op zeer geliefde locatie in Velp-Noord gelegen;
- Uitermate geschikt als royaal gezinshuis of een heerlijke plek om wonen en werken te combineren;
- Zeer royaal woonoppervlak;
- Sfeervolle details uit de bouwperiode;
- Zeer prettige wijk nabij voorzieningen;
- Gemeentelijk monument;
- Woonoppervlak: 266 m2;
- Bouwkundige keuring aanwezig;
- Notariskeuze verkoper.

Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.