• Verkocht

Brugweg 1 A 6883 HW Velp (GE) Velp-Zuid beneden spoorlijn

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 194 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 maart 2023
Verkoopdatum
11 mei 2023
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Op een centrale en uitstekende locatie, op loopafstand van het treinstation en de winkels van de dorpskern in Velp-noord is deze charmante, SFEERVOLLE en GOED ONDERHOUDEN '30-er jaren HELFT VAN DUBBELE WONING gelegen.
Het huis kenmerkt zich door een INSTAP-KLARE afwerking, authentieke sfeerelementen (zoals paneeldeuren en granitovloer), 4 ruime slaapkamers en een nieuwe keuken en badkamer.

Bouwjaar: 1933
Woonoppervlak: 110m²
Perceeloppervlak: 194m²

Indeling
Onderverdieping:
Een provisiekelder, die bereikbaar is vanuit de keuken

Begane grond:
Entree, hal met mooie granitovloer, trapopgang, toilet en toegang tot de keuken en de woonkamer. De gezellige woonkamer is gelegen aan de straatzijde waar geen tegenovergelegen bebouwing dichtbij aanwezig is. U heeft daardoor vrij zicht vanuit de woonkamer.
De nieuwe keuken uit 2018 heeft inbouwapparatuur, te weten een oven, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en een afzuigkap. De (losse) koel-vries-combinatie is aanwezig in de naastgelegen en praktische bijkeuken. Vanuit de keuken is ook de kelder toegankelijk.

1e verdieping:
Overloop die toegang verleent tot 3 ruime slaapkamers en een geheel vernieuwde (2022), moderne badkamer. Deze badkamer is ingericht met een inloopdouche, een 2e toilet en handdoekradiator en een wastafelmeubel.

2e verdieping:
Een vaste trap leidt naar de voorzolder waar de cv-installatie, de wasmachine en -droger staan opgesteld. De 4e slaapkamer op deze verdieping is van een dusdanig formaat dat deze gesplitst zou kunnen worden in 2 kleinere slaapkamers of een werkkamer dan wel kantoorruimte.

Buitenruimte:
Het huis beschikt over een gezellige voortuin en een knusse patio met fietsenschuur aan de achterzijde van het huis. Deze patio is bereikbaar via een deur in de bijkeuken en via het pad naast het huis.

Tot slot
- Het dorpscentrum en het treinstation bevinden zich op loopafstand
- Verwarming en warm water verlopen via een cv-combiketel (bouwjaar 2005)
- Het huis is op de begane grond nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing en heeft energielabel F. Vrij eenvoudig zouden verduurzamingsmaatregelen genomen kunnen worden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.591
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
194 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

VELP GLD H 1409
Kadastrale kaart
Oppervlakte
194 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Plaats, voortuin en zijtuin
Plaats
20 m² (5 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.