• Verkocht

IJsselstraat 23 6882 LA Velp (GE) Velp-Zuid beneden spoorlijn

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 334 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 februari 2022
Verkoopdatum
4 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Authentieke twee-onder-één kapwoning met prachtig diepe tuin. Deze nette woning uit ca.1902 biedt het comfort van nu met de charme van vroeger.

De hoge plafonds geven deze knusse woning een ruimtelijk gevoel. Het karakteristieke glas-in-lood raam aan de voorkant en grote raampartijen in de zijgevel maken de woning prettig licht.
De bijzonder diepe tuin biedt mogelijkheden voor een moestuin, een terras, een kinderparadijs of gewoon allemaal. Door de vrije ligging van de tuin zul je op elk moment van de dag de zon in je tuin kunnen vinden.

Bouwjaar: 1900
Perceelgrootte: 334m²
Woonoppervlak: 93m²

Indeling
Begane grond:
Op de begane grond vind je de entree met toegang tot de woonkamer. De woonkamer is onderverdeeld in een woon- en eetkamer (gezamenlijk circa 36m²) en kun je met de aanwezige trap naar de 1e verdieping. Tevens vind je op de begane grond een nette keuken in landelijke stijl met toegang tot de ruime kelder. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, afzuigkap en een gaskookplaat. Aansluitend aan de keuken bevindt zich in de aanbouw een bijkeuken/ hal met de wc en de nette badkamer. Deze laatste is ingericht met een inloopdouche en de aansluiting voor de wasmachine en de wasdroger.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping is er een overloop en 3 slaapkamers van circa 13, 8 en 6m². De slaapkamer aan de voorzijde (grootste slaapkamer) heeft de beschikking over een ruime, vaste kast.

Buitenruimte:
Het kavel heeft een voortuin, een oprit met parkeergelegenheid en een diepe achtertuin. De achtertuin is gelegen op het oosten en is circa 30 meter diep, waardoor je van veel privacy en vrijheidsbeleving geniet.

Bergruimte:
Het huis heeft voldoende bergruimte in de vorm van een droge kelder van circa 11 m² en een zeer ruime schuur in de achtertuin van circa 18m².

Ligging
De woning is gelegen nabij de dorpskern van Velp en een supermarkt op loopafstand. Dit in combinatie met de gemakkelijk te bereiken uitvalswegen A12 en N348 maakt de ligging van deze woning ideaal.
Bijzonderheden
- Recentelijke geschilderd buitenwerk (2015)
- Nieuwe windveren en boeiborden (2018)
- Keuken (2013)
- Vloerisolatie in de woon- en eetkamer
- Grootste gedeelte van de muren voorzien van muurisolatie
- Airconditioning in de woonkamer en op 2 slaapkamers, die tevens kan verwarmen. De mogelijkheid bestaat om een 4e unit aan te sluiten.
- Er is een cv-installatie met radiatoren en vloerverwarming in de woning aanwezig. De cv-ketel is functioneel, maar verouderd. De huidige eigenaren geven er daarom de voorkeur aan om de woning te verwarmen via de airconditioning
- Dubbelglas HR++ (op enkele raampjes na)
- Dakisolatie
- Het huis heeft energielabel C
- in 2018 heeft verkoper een bouwkundig rapport van het huis laten opstellen. Deze is voor kandidaat-kopers ter inzage, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.495
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1902
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
334 m²
Inhoud
322 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom

Kadastrale gegevens

VELP GELDERLAND H 1897
Kadastrale kaart
Oppervlakte
334 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
195 m² (30 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.