• Verkocht

Dulkeshofstraat 24 6882 NG Velp (GE) Velp-Zuid beneden spoorlijn

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 156 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 maart 2022
Verkoopdatum
23 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Weinig opknappen en ruim en rustig wonen? Deze goed onderhouden helft van dubbel woonhuis uit 1930 met goede achtertuin, eigen oprit en ruime berging maakt dat mogelijk. Het huis is gelegen in een straat met weinig verkeer, maar wel dichtbij centrum Velp, het station en de uitvalswegen.

Bouwjaar: 1930
Woonoppervlak: 88,6 m²
Perceeloppervlak: 156m²

Indeling:
Begane grond: entree, luik naar kelder, toilet met fonteintje, ruime woon-/eetkamer met open draaitrap, openhaard en meterkast, keuken met diverse apparatuur waaronder koelkast, elektrische oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap, garderobe met toegang naar de tuin.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers á 12m2, 8m2 en 5m2 met laminaatvloeren, de grootste slaapkamer is voorzien van een praktische op maatgemaakte kast, badkamer met inloopdouche, wasmachine aansluiting en wastafel, vaste trap naar 2e etage…

2e verdieping:
Grote, afgewerkte zolder met houtenvloer, het grote (velux?)tuimel dakraam én raam in zijgevel zorgen voor een goede lichtinval, de ruimte is nu in gebruik als study maar is tevens uitermate geschikt als extra slaapkamer.
Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noorden, toch kunt u nog genieten van de zon. De tuin biedt daarnaast veel privacy. Achter in de tuin staat een houten overkapping, zodat je ook in het voorjaar al van de tuin kunt genieten en schaduw kunt zoeken op zeer zonnige dagen. Ook is er een stenen berging aanwezig voor het opbergen van de fiets en het tuingereedschap.

Ligging:
Op korte afstand van de woning bevinden zich diverse voorzieningen waaronder het centrum van Velp, het winkelcentrum nabij Velperbroek, (basis)scholen, apotheek, en openbaar vervoervoorzieningen. Natuurgebied “De Posbank” en de uiterwaarden van de rivier de IJssel zijn eveneens op korte afstand gelegen.

Bijzonderheden
* het huis is keurig onderhouden en is zó te betrekken;
* De begane grond is voorzien dubbele beglazing. Eerste etage en het kleine zolderraam zijn nog enkel glas;
* Er is muur- en dakisolatie aanwezig;
* Energielabel C;
* Schilderwerk aan buitenzijde is in 2020 uitgevoerd;
* In 2017 is de schoorsteen opnieuw gevoegd;
* Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-combiketel (bouwjaar 2021);
* Een boiler (+/- 45 jaar oud) verzorgt het warm water in de keuken;
* In de woonkamer is een sfeervolle open haard aanwezig. Het rookkanaal is in mei 2021 voor het laatst geveegd;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.090
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
293 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

VELP H 2872
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
88 m² (16 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.