• Verkocht

Paulus Buijsstraat 16 6882 KN Velp (GE) Velp-Zuid beneden spoorlijn

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 203 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 januari 2022
Verkoopdatum
9 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Sfeervolle, uitgebouwde en goed onderhouden helft van dubbel woonhuis uit 1932 met garage.

Deze woning heeft door een doorbraak naar de keuken en een aanbouw aan de achterzijde van de woning een mooie, lichte woonruimte op de begane grond gekregen, waarbij de woonkamer aan de voorzijde doorloopt in de woonkeuken aan de achterzijde.

Een extra van dit huis is de grote, hoge kelder onder de woning, die twee maal zo groot gemaakt is door de huidige eigenaren en extra bergruimte en een wasruimte biedt.

De woning heeft drie slaapkamers op de verdieping, en met een vaste trap zou de zolderverdieping nog uitbreidingsmogelijkheden bieden.

De woning heeft een besloten tuin aan de achterzijde, met houten tuin chalet.

De woning ligt in een leuk woonbuurtje met een speeltuin tegenover de woning. Het centrum van Velp is op loopafstand gelegen en er is keuze uit meerdere lagere scholen en middelbare scholen in de omgeving. Velp ligt aan de voet van de bossen van de Veluwe en op korte afstand van Arnhem.

De A 12 en A 50 zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Woonoppervlak 105 m2 zonder 2e verdieping. Perceel 203 m2.

Indeling

Onderverdieping: Twee kelderruimten met aansluitmogelijkheid voor was apparatuur.

Begane grond: Entree, hal met plavuizen vloer en garderobe, toilet met wandcloset en fonteintje, woonkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van parketvloer en mogelijkheid tot aansluiting van open haard, woonkeuken met eiken vloer en keukenblok van hout in hoekopstelling. De keuken heeft een 4 pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap. De aanbouw aan de keuken is voorzien van twee daklichten en grote ramen, dus de woonkeuken is heerlijk licht.

Vanuit de woonkeuken is de tuin toegankelijk.

1e verdieping: Overloop, twee grote voorslaapkamers met laminaat vloer, derde slaapkamer (nu in gebruik als kastenkamer), moderne badkamer met douche, wastafelmeubel, wandcloset en design radiator.

2e verdieping: Vlizotrap naar bergzolder met kamertje.

- Voorzien van dakisolatie en plafond isolatie in woonkamer
- Voorzien van vloerisolatie
- Voorzien van muurisolatie
- Voorzien van isolatie glas
- Nefit Ecomline HR CV ketel
- Schilderwerk 2019
- Garage gebouwd in 1986, geschikt voor kleine auto.

Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.095
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
43 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
203 m²
Inhoud
495 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

VELP GLD G 2272
Kadastrale kaart
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VELP G 3239
Oppervlakte
80 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
72 m² (9 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Assink NVM Makelaars

Bel 026-3617023

NVM aankoopmakelaar

Kamps Makelaardij

Bel (+31) 6 101 19 911

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.