• Verkocht

Alexanderstraat 2 E 6882 BG Velp (GE) Velp-Zuid beneden spoorlijn

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 254 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 juli 2022
Verkoopdatum
18 augustus 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bijzondere, moderne hoekwoning met extra gebruiksmogelijkheden!

Deze in 2008 gerealiseerde, goed geïsoleerde hoekwoning heeft een bijzondere indeling, waardoor aan huis werken, atelier of extra woon/slaapruimte op de begane grond mogelijk is.

De speelse indeling maakt ook dat je heerlijk veel privacy en uitzicht ervaart op je woonverdieping met dakterras, gelegen op de bovenste woonlaag. Vanaf het dakterras kijk je ruim uit over de omgeving.

Daarnaast zijn er drie (slaap)kamers op de 1e verdieping, met mogelijkheid tot een 4e slaapkamer en heeft dit huis als je wilt maar liefst twee overdekte parkeerplaatsen op eigen terrein. De inpandige berging/hobbyruimte, toegankelijk via een eigen ingang, ook met een motor, en het feit dat er een kamer op de begane grond is gelegen maken de extra opties voor gebruik compleet.

Rolluiken, een moderne CV ketel en 6 zonnepanelen maken dat dit huis lage stookkosten en een A energielabel heeft.

Het huis ligt op korte afstand van het centrum van het groene dorp Velp. Velp heeft een goed winkelbestand, leuke horeca, diverse scholen en biedt veel sport faciliteiten. Gelegen aan de Veluwezoom is het hier geweldig buitensporten en recreëren. In de lente en zomer is middels het pontje over de IJssel de recreatieplas bij Lathum/Giesbeek te bereiken waar ook de nodige watersporten worden beoefend.

Woonoppervlak 109 m2. Perceel 81 m2.

Zie de plattegronden voor extra mogelijkheden qua indeling!

Indeling:

Begane grond:
Hal met woongrind vloer, ruime kamer, nu in gebruik als atelier, inpandige berging met directe toegang vanaf buiten. ideaal voor de fiets of de motor.

1e verdieping:
Overloop, grote slaapkamer, met laminaatvloer, frans balkon en kastruimte en tweede slaapkamer, eveneens voorzien van laminaatvloer en frans balkon (er zijn eenvoudig drie slaapkamers te maken), luxe badkamer voorzien van hangcloset, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator, aparte ruimte voor witgoed en de CV-opstelling.

2e verdieping:
Overloop met kastruimte, toilet met hangcloset en fontein, woonkamer met toegang tot zonnig dakterras, open keuken voorzien van Siemens apparatuur; 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi oven en vaatwasser.

Tuin: Voor- en zijtuin met toegang via roldeur tot de inpandige berging. Middels gezamenlijk perceel is er toegang tot een achter terrein met één eigen parkeerplaats, optioneel is er een tweede parkeerplaats bij te kopen.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 2008
- Volledig geïsoleerd, A- energielabel
- Voorzien van 6 zonnepanelen
- Airco aanwezig
- Rolluiken op de begane grond
- Overdekte parkeerplaats op achtergelegen terrein
- Desgewenst 2e parkeerplaats bij te kopen
- Ruim zonnig balkon
- Mogelijkheid voor 4e slaapkamer of uitbreiding woonruimte
- Ruim en zonnig dakterras

Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.211
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
254 m²
Inhoud
463 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

VELP GLD G 2898
Kadastrale kaart
Oppervlakte
81 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VELP GLD G 2901
Oppervlakte
11 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VELP GLD G 2902
Oppervlakte
11 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VELP GLD G 2900
Oppervlakte
151 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Voortuin
19 m² (7,5 meter diep en 2,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Assink NVM Makelaars

Bel 026-3617023
Een funda gebruiker
Alexanderstraat 2 E
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Snelle (re)acties, vriendelijk, hulpvaardigheid. Je merkt dat zij jarenlange ervaring hebben. Er wordt gekeken naar elk detail. Ik zou hen bij vrienden/kennissen zeker aanraden!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Assink NVM Makelaars
Beste verkoper, fijn dat het goed bevallen is, nu nog een mooie woning vinden, hier gaan we aan werken! Dat gaat vast lukken. Dank ook voor de goede contacten in het proces van aan,- en verkopen, dat helpt ons enorm.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.