• Verkocht

Bosweg 12 6881 KK Velp (GE) Velp-Noord boven spoorlijn

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 204 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juni 2022
Verkoopdatum
15 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wil jij graag wonen in een groene omgeving, nabij een gezellig stadscentrum én waarbij je ook nog eens je eigen draai kunt geven aan het huis? Dan mag je deze fraaie hoekwoning zeker niet missen! In het prachtige Velp-Noord (GLD) staat mogelijk jouw nieuwe huis. Deze karakteristieke hoekwoning uit de jaren 50, met eigen oprit en vrijstaande garage, is verrassend ruim en heeft een speelse indeling. De woning is gedateerd, maar dat biedt juist alle kansen! Creëer jouw droomhuis in de stijl die bij jou past. De woning is gelegen in een rustige straat, omgeven door statige bomen. Vanuit het huis loop je zo het sfeervolle centrum van Velp in met haar leuke winkeltjes en gezellige restaurants. En niet alleen het stadsleven is zo dichtbij, ook natuurgebieden zoals het Nationaal Park Veluwezoom en de Posbank, zijn op steenworp afstand. Kortom, een uniek huis op een unieke plek!

Ga op de site van Open Makelaars naar Virtuele tour en bekijk het huis alvast vanbinnen.

Indeling
Begane grond
Je komt binnen in de hal die toegang biedt tot de woonkamer (23m2), de woonkeuken (19m2) en het toilet. Ook kun je hier via een vaste trap de eerste verdieping bereiken en zit er onder de trap een kelderruimte. Als je binnenkomt in de woonkamer vallen de grote ramen je gelijk op! Het licht valt hier prettig naar binnen. De woonkamer is ruim, beschikt over een gashaard en een PVC vloer. De openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot de tuin. De woonkeuken, voorzien van afwasmachine (2021), koelkast, oven en gaskachel, is later aangebouwd en zorgt voor een mooie extra ruimte! Ook hier vind je de grote raampartijen terug waardoor de keuken, met ruimte voor een eettafel, erg licht is. Vanuit de keuken heb je toegang tot de wasruimte met wasmachine aansluiting.

Tuin
Heb jij groene vingers en sta je te popelen om lekker in de tuin te werken? Goed nieuws! De voortuin met eigen oprit, vrijstaande garage én ruime achtertuin met veel privacy biedt genoeg mogelijkheden om lekker te tuinieren. De zon schijnt vrijwel de hele dag en er is voldoende plek, in de schaduw of in de zon, om heerlijk van de buitenlucht te genieten.

Eerste verdieping
Met een vaste trap bereik je de eerste verdieping waar je drie slaapkamers en de badkamer vindt. Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en een wastafel. Met wat extra aandacht maak je van deze ruimtes ook heerlijke (slaap- of studeer) kamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De deels betegelde badkamer voorzien van ligbad met douche en wastafel is eenvoudig maar functioneel. Het heeft absoluut de ruimte en potentie om er iets moois van te maken.

Tweede verdieping / Zolder
Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Via de overloop met daglicht, kom je in een vierde kamer met aan beide kanten schuine zijdes. Aan 1 zijde van de kamer bevindt zich een dakraam zodat daglicht ook in deze kamer gewaarborgd is. Deze verdieping, net als de rest van de woning, verdient een modernisering om weer volledig aan de wensen en eisen van deze tijd te voldoen.

Locatie
Deze hoekwoning aan de Bosweg ligt in een gezellige woonwijk, aan een rustige straat. Daarnaast is het zeer centraal gelegen op korte afstand van de bossen van Beekhuizen en Kasteel Rozendaal. Je wandelt zo de natuur in! Velp ligt nabij de uitvalswegen A12 en A348, heeft een treinstation en een busverbinding naar Arnhem. Het centrum kent gezellige horecagelegenheden, mooie winkels en medische voorzieningen. Vlakbij het huis zijn uitstekende onderwijsvoorzieningen en ook biedt deze omgeving voldoende sport- en culturele activiteiten.

Bijzonderheden
- Speelse hoekwoning in een rustige en bosrijke omgeving;
- (Klus) woning om geheel naar eigen wens in te richten
- Tuin met veel privacy;
- Eigen oprit met vrijstaande garage;
- Gelegen op loopafstand van Velp en op fietsafstand van Arnhem, nabij natuurgebied de Veluwezoom, supermarkten, scholen en uitvalswegen;

Ben je benieuwd...
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?

Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.510
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
204 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

VELP GELDERLAND K 1093
Kadastrale kaart
Oppervlakte
204 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
59 m² (13 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Mevr. van Loon
Bosweg 12
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer tevreden over het gehele verkooptraject! Prachtige verkooppresentatie m.b.v. moderne digitale technologiën en een mooi verzorgde brochure als blikvanger. Snelle en goede begeleiding van alle bezichtigingen. Goede feedback over de ontwikkelingen en altijd direct reageren, snel bereikbaar via Whatsapp ook in de avond en in het weekend. Ook veel lof aan de erg vriendelijke en professionele en flexibele medewerkers (Thomas Kortekaas, Sergej Jacobs, Iris Nelemans, Lorena en Ron Hoogerwerf) van Open Makelaars, die snel en adequaat reageren en je stap voor stap begeleiden in een succesvolle verkoop. Vooral erg fijn als je nog niet bekend bent in deze 'wereld'. Ook het Youtube-filmpje met een kijkje achter de schermen na de verkoop is heel verhelderend. Kortom: zoek niet verder bespaar veel tijd en moeite en neem deze makelaar in de arm voor een eerlijke en succesvolle verkoop van je huis!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Bults Makelaardij

Bel 026-3828350
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Bosweg 12
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Jan is een uitermate professionele, maar ook persoonlijke, makelaar met een schat aan ervaring. Hij is zorgvuldig, doortastend, rustig, compleet en duidelijk in zijn communicatie. Daar het onze eerste aankoop van een huis was, wisten wij niet concreet waar wij naar op zoek waren, maar Jan heeft goed naar onze voorkeuren geluisterd en het is hem gelukt om het perfecte huis aan ons te wijzen. Altijd een stap vooruit denkend en rekening houdend met verschillende mogelijke situaties en/of scenario's heeft hij ons begeleid van A tot Z. Zonder Jan hadden wij ons nieuwe thuis in Velp niet kunnen vinden. Bults Makelaardij is dan ook ten zeerste aan te raden, of het nu uw eerste aankoop betrerft, of de zoveelste. Jan luistert, evauleert en gaat over tot actie. Heel erg bedankt, Jan!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Bults Makelaardij
Geachte kopers, Dank u wel voor de mooie review. Ik heb het met veel plezier gedaan en wens u veel woonplezier op één van de fijnste plekjes in ons groene Velp!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.