• Verkocht

Meervlietstraat 117 1981 BK Velsen-Zuid Velsen-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 152 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 maart 2023
Verkoopdatum
25 april 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

ZEER RUIME WONING MET VRIJ UITZICHT OVER PLANTSOEN. DE VOORMALIGE GARAGE IS THANS IN GEBRUIK ALS TUINKAMER EN EVENTUEEL WEER TERUG TE BRENGEN TOT EEN GARAGE.

Deze degelijk gebouwde EINDwoning (maar aan 1 zijde buren) is gelegen aan de rand van het karakteristieke dorpje Oud-Velsen. Dit ideale gezinshuis heeft aan de voorzijde vrij uitzicht over een fraai groen plantsoen en is ook aan de achterzijde heerlijk vrij gelegen. Door de grote raampartijen is de woning super licht. De woning beschikt over een ruime voor- en een achtertuin op het noorden voorzien van achterom en een super leuke tuinkamer met houtkachel (ook ideaal voor werken aan huis).

Rustige, groene en kindvriendelijke omgeving. Op loopafstand (direct aan de overzijde) zijn o.a. de prachtige landgoederen Beeckestijn en Velserbeek gelegen (speeltuin, theeschenkerij en kinderboerderij). Maar ook recreatiepark Spaarnwoude ligt op een steenworpafstand. In de nabije omgeving bevinden zich diverse winkels (o.a. AH op 5 min afstand met auto), scholen en sportclubs. Het prachtige brede strand van IJmuiden, de zee en de duinen liggen in de directe woonomgeving. Goede OV-verbindingen en uitvalswegen naar Haarlem en Amsterdam.

INDELING -

Begane grond:
voortuin; entree; net toilet met fontein; hal met garderobe-nis; heerlijk lichte woonkamer met grote raampartijen voorzien van massief houtenvloer en praktische trapbergkast; open keuken in lichte kleurstelling v.v. oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast (los) en vaatwasser (los); deur naar fijne en groene tuin met een hele gezellige tuinkamer voorzien van houtkachel en openslaande deuren (eventueel ook terug te brengen tot een garage; (fietsen)berging en achterom;

Eerste verdieping:
overloop; 2 slaapkamers aan de achterzijde; slaapkamer aan de voorzijde; keurige badkamer met fijne inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en zwevend toilet;

Tweede verdieping:
vaste trap naar royale voorzolder met Velux dakraam, wasmachine-/drogeraansluiting en opstellingsplaats CV-ketel; ruime zolderkamer met Velux dakraam, wastafel en bergruimte (eventueel meerdere kamers mogelijk).

BIJZONDERHEDEN -

* Voor indeling en maten zie plattegronden op Funda.nl
* Heerlijk veel praktische ruimte!
* Garage thans in gebruik als tuinkamer en bergruimte
* Fantastische ligging tegenover wandelpark Velserbeek
* Geen directe overburen en achterburen
* Bushalte naar Amsterdam stopt direct voor de deur
* Gedeeltelijk isolerende beglazing
* 10 zonnepanelen (installatiejaar 2016)
* Elektra: 5 groepen met aardlekschakelaar
* Eventueel mogelijkheid voor een open haard (kanaal op 1e + 2e etage nog aanwezig)
* Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.172
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
452 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

VELSEN C 1681
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
53 m² (8,9 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Onno Van Den Heuvel
Meervlietstraat 117
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heel fijn contact. Erg vriendelijk allemaal, ook als ik weer eens iets kwam vragen, omdat ik iets weer niet begreep. Ik werd goed op de hoogte gehouden van de vorderingen tijdens de eventuele kopers en ook toen er een serieuze koper kwam. Ben dus heel positief over mijn makelaar.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

G&O Makelaars

Bel 0255 524660

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.