• Verkocht

Ver Loren van Themaatlaan 16 1981 EC Velsen-Zuid Velserbeek

Uitgelichte kenmerken

  • 153 m² wonen
  • 546 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 735.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 november 2021
Verkoopdatum
9 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ver Loren van Themaatlaan 16 – Velsen-Zuid.

In het groene en ruim opgezette villapark Velserbeek staat deze prachtige uitgebouwde villa (type 2-onder-1-kap) met oprit, vrijstaand atelier / berging en een prachtige tuin.

Bouwjaar: 1954 (conform BAG)- Woonoppervlakte: 152 m2 - Inhoud: 581 m3- Perceelgrootte: 546 m2

De locatie:
Wat een prachtige plek! De woning is rustig gelegen en biedt een fraai uitzicht over het groen. Even verderop ligt wandelpark Velserbeek en landgoed Beeckestijn. De wijk is ruim van opzet en biedt diverse voorzieningen in de directe omgeving zoals scholen, openbaar vervoer (bus) en sporten zoals voetbal, hockey, paardrijden en scouting. Nabij winkels, de Kennemerduinen en natuurlijk het strand. Tevens biedt deze locatie een snelle en goed verbinding naar uitvalswegen.

De woning:
Betreft een solide gebouwde woning met een ruime voor-, zij- en achtertuin. Door de uitbouw aan de achterzijde is een grote woonkeuken gecreëerd. De parterre biedt een ruime woonkamer met erker en openslaande deuren naar de zijtuin. De verdieping biedt thans 2 slaapkamers met balkon aan voor- en achterzijde. Dit is eenvoudig te veranderen naar 3 (slaap)kamers. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, vrij hangend toilet en wastafelmeubel.
De tweede verdieping is voorzien van twee dakkapellen en is ingedeeld als voorzolder met bergruimte en een ruime (slaap)kamer.
De oprit biedt ruimte voor parkeren. In de voormalige garage is een atelier gecreëerd en is voorzien van elektra en verwarming. Daarnaast is er een ruime berging met vliering.
De tuin is in de afgelopen jaren met veel liefde en oog voor detail aangelegd en biedt gevarieerd groen en diverse plekjes met veel privacy. Zowel in de voor- en achtertuin bevindt zich een mooie vijver.

De indeling:
Parterre: entree, ruime hal met originele betegeling, meterkast, trapkast en toilet; woonkamer met mooie, brede erker, houten visgraat parketvloer en openslaande deuren naar de zijtuin (8.56 x 4.32 / 2.76 x 2.34 m.); ruime woonkeuken in uitbouw (6.23 x 2.69 m.) met lichte keuken in hoekopstelling en zithoek.
In het bijgebouw bevindt zich het atelier (3.60 x 3.00 m.) en is voorzien van verwarming en elektra. De grote ramen bieden veel licht en een mooi uitzicht op de tuin. De berging (3.76 x 3.11 m.) beschikt over een vliering en is tevens voorzien van elektra. Aparte stookruimte (1.41 x 0.91 m.).
Verdieping: overloop, slaapkamer (voorheen 2 kamers) (6.57 x 4.29 m.) met openslaande deuren naar balkon voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede balkon. Slaapkamer (2.66 x 2.54 m.) v.v. vaste kast. Badkamer (2.33 x 2.17 m.) v.v. inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping: ruime overloop / voorzolder (4.02 x 3.41 m.) met dakkapel, vaste kasten en wastafel; slaapkamer (5.26 x 3.30 m.) met dakkapel en een nokhoogte van 2.66 m.

Goed om te weten:
Bouwjaar: 1954 (conform BAG)
Bouwkundig rapport beschikbaar
Prachtig aangelegde tuin met oprit, atelier / berging en veel privacy
Fraai gelegen in villapark Velserbeek (geen overburen)
Diverse voorzieningen in de directe omgeving
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 735.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.804
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
1 m²
Perceel
546 m²
Inhoud
581 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv-ketel
Radson (gas gestookt uit 1997, eigendom)

Kadastrale gegevens

VELSEN H 7137
Kadastrale kaart
Oppervlakte
546 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
236 m² (19 meter diep en 14,5 meter breed)
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Parkhage Makelaars

Bel 023-5321715

NVM aankoopmakelaar

Van Engelen Makelaars BV

Bel 023-5210100

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.