Ver Loren van Themaatlaan 16 1981 EC Velsen-Zuid Velserbeek

Ver Loren van Themaatlaan 16 – Velsen-Zuid.

In het groene en ruim opgezette villapark Velserbeek staat deze prachtige uitgebouwde villa (type 2-onder-1-kap) met oprit, vrijstaand atelier / berging en een prachtige tuin.

Bouwjaar: 1954 (conform BAG)- Woonoppervlakte: 152 m2 - Inhoud: 581 m3- Perceelgrootte: 546 m2

De locatie:
Wat een prachtige plek! De woning is rustig gelegen en biedt een fraai uitzicht over het groen. Even verderop ligt wandelpark Velserbeek en landgoed Beeckestijn. De wijk is ruim van opzet en biedt diverse voorzieningen in de directe omgeving zoals scholen, openbaar vervoer (bus) en sporten zoals voetbal, hockey, paardrijden en scouting. Nabij winkels, de Kennemerduinen en natuurlijk het strand. Tevens biedt deze locatie een snelle en goed verbinding naar uitvalswegen.

De woning:
Betreft een solide gebouwde woning met een ruime voor-, zij- en achtertuin. Door de uitbouw aan de achterzijde is een grote woonkeuken gecreëerd. De parterre biedt een ruime woonkamer met erker en openslaande deuren naar de zijtuin. De verdieping biedt thans 2 slaapkamers met balkon aan voor- en achterzijde. Dit is eenvoudig te veranderen naar 3 (slaap)kamers. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, vrij hangend toilet en wastafelmeubel.
De tweede verdieping is voorzien van twee dakkapellen en is ingedeeld als voorzolder met bergruimte en een ruime (slaap)kamer.
De oprit biedt ruimte voor parkeren. In de voormalige garage is een atelier gecreëerd en is voorzien van elektra en verwarming. Daarnaast is er een ruime berging met vliering.
De tuin is in de afgelopen jaren met veel liefde en oog voor detail aangelegd en biedt gevarieerd groen en diverse plekjes met veel privacy. Zowel in de voor- en achtertuin bevindt zich een mooie vijver.

De indeling:
Parterre: entree, ruime hal met originele betegeling, meterkast, trapkast en toilet; woonkamer met mooie, brede erker, houten visgraat parketvloer en openslaande deuren naar de zijtuin (8.56 x 4.32 / 2.76 x 2.34 m.); ruime woonkeuken in uitbouw (6.23 x 2.69 m.) met lichte keuken in hoekopstelling en zithoek.
In het bijgebouw bevindt zich het atelier (3.60 x 3.00 m.) en is voorzien van verwarming en elektra. De grote ramen bieden veel licht en een mooi uitzicht op de tuin. De berging (3.76 x 3.11 m.) beschikt over een vliering en is tevens voorzien van elektra. Aparte stookruimte (1.41 x 0.91 m.).
Verdieping: overloop, slaapkamer (voorheen 2 kamers) (6.57 x 4.29 m.) met openslaande deuren naar balkon voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede balkon. Slaapkamer (2.66 x 2.54 m.) v.v. vaste kast. Badkamer (2.33 x 2.17 m.) v.v. inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping: ruime overloop / voorzolder (4.02 x 3.41 m.) met dakkapel, vaste kasten en wastafel; slaapkamer (5.26 x 3.30 m.) met dakkapel en een nokhoogte van 2.66 m.

Goed om te weten:
Bouwjaar: 1954 (conform BAG)
Bouwkundig rapport beschikbaar
Prachtig aangelegde tuin met oprit, atelier / berging en veel privacy
Fraai gelegen in villapark Velserbeek (geen overburen)
Diverse voorzieningen in de directe omgeving
Aanvaarding in overleg