• Verkocht

Minister van Houtenlaan 54 1981 EJ Velsen-Zuid Velserbeek

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 183 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 439.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 september 2022
Verkoopdatum
8 oktober 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

HEERLIJK RUSTIG EN "IN HET GROEN" WONEN MET ZOWEL AAN DE VOOR- ALS AAN DE ACHTERZIJDE VRIJ UITZICHT.

Verrassend ruime eengezinswoning met flinke voortuin en zonnige, op het zuid-westen gelegen achtertuin met veel privacy, stenen schuur, veranda en achterom. De woning heeft een royale - aan de achterzijde uitgebouwde - woonkamer met grote raampartijen, openslaande deuren naar de achtertuin, een open keuken en 3 ruime slaapkamers, een badkamer én dakterras / balkon op de eerste verdieping.

Mooie ligging aan de rand van villawijk Velserbeek met de wandelparken Velserbeek en Beeckestijn in de directe nabijheid. Ook het duingebied, het Noordzeestrand, diverse winkelkernen én vele sportaccommodaties zijn in de omgeving te vinden. Prima ligging ten opzichte van belangrijke uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Alkmaar en Haarlem.

INDELING:

Parterre: entree; garderobekast; toilet (wandcloset met fonteintje); zeer ruime - en aan de achterzijde uitgebouwde - woonkamer met parketvloer, convectorput, openslaande deuren naar de achtertuin, bergkast onder de trap; open keuken met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak, flink aanrechtblad en de nodige kastruimte.

1e verdieping: overloopruimte; berging met opstellingsplaats van de cv-ketel en aansluiting voor wasmachine en droger, 2 slaapkamers aan de achterzijde, waarvan 1 met wastafel en loopdeur naar balkon over de gehele woningbreedte; slaapkamer aan de voorzijde met dakvenster; nette badkamer met wandcloset, douche, wastafelmeubel, handdoekenradiator.

BIJZONDERHEDEN:

- Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden op Funda.nl.
- Het perceel (183m2) betreft volledig eigen grond: geen erfpacht- of canonverplichtingen meer. Dit is afgekocht door de huidige eigenaar!
- Er bestaat een mogelijkheid voor de koop van de nabijgelegen garage (Minister van Houtenlaan 54A), vraagprijs € 35.000,- k.k. (LET OP: de garage wordt in eerste instantie alleen i.c.m. de woning aangeboden. Losse biedingen op de garage worden niet aangenomen voordat de woning verkocht is). De garage is voorzien van een afstand / elektrisch bedienbare deur en stroomvoorziening (aansluitingen / wcd’s). De elektra-aansluiting komt vanuit de woning (en kan dus alleen maar in stand blijven als de woning i.c.m. de garage verkocht wordt).
- Fraai, ruimtelijk, groen en autoluw gelegen.
- Grote stenen schuur voorzien van elektra en een aansluitende veranda met buitenkeuken, bergkast, elektrische kachel en deur naar achterom / poort.
- 2x buitenkraan. (1x aan de voorzijde en 1x aan de achterzijde van de woning).
- De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing.
- Verwarming en warmwater d.m.v. Intergas HRE combiketel uit 2010
- Elektra 8 groepen en 2x aardlekschakelaar.
- De woning wordt opgeleverd zoals gezien bij de bezichtiging.
- Oplevering: op korte termijn mogelijk.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.817
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
183 m²
Inhoud
386 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

VELSEN H 7782
Kadastrale kaart
Oppervlakte
183 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
53 m² (8,75 meter diep en 6,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Minister van Houtenlaan 54
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Complimenten aan Jan-Karel en het gehele team voor de soepele verkoop van onze woning! Van A tot Z goed begeleid en een prima eindresultaat. Aanrader!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.