• Verkocht

Grote Boterbloem 31 1991 LJ Velserbroek Pijlkruidbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 152 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 december 2020
Verkoopdatum
17 december 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

DIT IS HET IDEALE HUIS:

WONEN AAN HET WATER, UITGEBOUWDE, RIANTE WOONKAMER, EEN ZONNIGE TUIN, PARKEERPLAATS VOOR DE AUTO OP EIGEN TERREIN, MODERNE KEUKEN, LUXE BADKAMER EN TOILET EN NIEUWE CV-KETEL!

Prachtig gelegen, goed onderhouden tussenwoning met achtertuin grenzend aan het water, parkeergelegenheid op eigen terrein voor de deur en stenen schuur.
Zonnige en rustige ligging, nabij winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer en sportaccommodaties.

Indeling:
Parterre: entree; hal; nieuw modern toilet met fontein; CV-ruimte (nieuwe ketel); riante, uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en nieuwe PVC-vloer (2019); trapkast; ruime, hoekopgestelde open keuken (2007) aan de voorzijde met composiet aanrecht, vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron/oven, gaskookplaat en afzuigvlakscherm.

1e etage: overloop met vaste kast; grote ouderslaapkamer aan de achterzijde; slaapkamer aan de voorzijde; 3e slaapkamer aan de achterzijde; badkamer (2015) met inloopdouche voorzien van sunshower, wastafelmeubel, 2e toilet en handdoekradiator.

2e etage: vaste trap naar grote open zolder met 2 dakramen aan de achterzijde en aansluiting voor wasmachine/droger. Eventueel plaatsing van dakkapellen aan voor- en achterzijde en daardoor bijvoorbeeld 2 slaapkamers realiseren, behoort tot de mogelijkheden.

- Prachtige ligging
- Fijn dat je de auto op eigen terrein kunt parkeren
- Fantastische uitbouw van de woonkamer aan de achterzijde met zeer veel lichtinval (2019)
- Verwarming middels HR-combiketel uit 2019 inclusief nieuw afvoerkanaal (2020)
- Nieuwe vloerverwarming gehele parterre
- Glad gestuukt plafond woonkamer
- Muren in 2019 professioneel afgewerkt en geverfd
- Elektra 5 groepen met aardlekschakelaar
- Elektrisch bedienbare buitenzonwering tuinzijde (2019)
- 3 Elektrisch bedienbare rolluiken boven (2020)
- Oplevering in overleg, ca. maart 2021
- Voor indeling en afmetingen: zie de plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.537
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
413 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR ( combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

VELSEN P 1634
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (9,3 meter diep en 5,17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

Dhr. Patrick van Noort
Grote Boterbloem 31
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Al meerdere malen gebruik gemaakt van de diensten van deze makelaar. Contact met Wado-makelaars is en blijft goed en vriendelijk. Wat wij belangrijk vinden is dat er wordt meegedacht met de klant en begeleiding wordt gegeven wanneer dat nodig is. Reinout heeft ons wederom goed geholpen met aankoop van onze nieuwe woning en verkoop van onze "oude" woning. Wij waren onder de indruk van de kennis van de markt, die is spot-on, en inschatten van de waarde is realistisch. De courtage is naar verhouding prima te noemen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS
Beste Patrick en Elisah, bedankt voor jullie enorme waardering in ons kantoor! Daar is ons team Santpoort heel gelukkig mee, daar doen we het voor. Veel geluk in jullie nieuwe woonomgeving! Groetjes van Reinout, Christa, Debbie, Maikel en Lesley / WADO SANTPOORT

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.