Hartkamp 20 1991 CC Velserbroek Hofgeest

Aan de rand van de Velserbroek, ligt deze ruime - op de parterre aan de achterzijde uitgebouwde -eengezinswoning met een heerlijke zonnige achtertuin op het zuidwesten en maar liefst 5 slaapkamers. De living meet een comfortabele 43m2 en heeft aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. De open keuken in hoekopstelling (voorzien van Miele en Bosch inbouwapparatuur) bevindt zich aan de voorzijde. De 1e verdieping heeft 3 slaapkamers en een complete badkamer. De ruimte op de 1e verdieping is optimaal, daar de woning geen schuine kapkanten op deze etage heeft (rechte gevels). De zolderverdieping is geoptimaliseerd door de aanwezigheid van een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er 2 ruime slaapkamers zijn. De ingemeten woonoppervlakte bedraagt maar liefst 124m2 (ruimer dan gemiddeld in deze prijsklasse!).

INDELING:
Parterre: entree; meterkast; keurig toilet (wandcloset) met fonteintje; zeer ruime - en aan de achterzijde uitgebouwde - woonkamer met open keuken aan de voorzijde. De woonkamer is in de basis tuingericht en het uitbouwgedeelte heeft zowel een loopdeur naar de tuin als ook een stel openslaande deuren. De open keuken (in hoekopstelling) bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een 5 pits gaskookplaat met wokbrander, RVS afzuigkap, koel/vriescombinatie, oven,
magnetron-oven, vaatwasmachine, granieten aanrechtblad en veel kastruimte, waaronder een apothekerskast. De aanwezige apparatuur is Miele en Bosch.

1e verdieping: overloop; 3 slaapkamers van goed formaat (2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde); complete badkamer met ligbad, douchecabine (met regendouche), wastafelmeubel, spiegelkast, vrijhangend toilet, handdoekradiator en tegelwerk tot plafondhoogte.

2e verdieping: ruime overloop met dakvenster, aansluiting voor wasmachine en droger en opstellingsplaats van de c.v.-ketel; 2 ruime slaapkamers (1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde, beide met een kunststof dakkapel).

BIJZONDERHEDEN:
- Zie voor maten en plattegronden de brochure op Funda.
- Ruim opgezette wijk in de Velserbroek met veel groen en speelvoorzieningen.
- Elektra 8 groepen met 2x aardlekschakelaar.
- Verwarming en warmwater d.m.v. splinternieuwe en ultra-zuinige gas-c.v. Nefit combiketel 2023.
- Dakkapellen, aan de voor -en achterzijde beide vernieuwd in 2018.
- De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
- Een heerlijke, ca. 10 meter diepe achtertuin op het zuidwesten met schuur en achterom.
- Schilderwerk voor en achter (boven) van 2022.
- Ruime parkeermogelijkheden.
- Aanvaarding in overleg.