• Verkocht

Hartkamp 20 1991 CC Velserbroek Hofgeest

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 124 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 489.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 mei 2023
Verkoopdatum
27 juli 2023
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Aan de rand van de Velserbroek, ligt deze ruime - op de parterre aan de achterzijde uitgebouwde -eengezinswoning met een heerlijke zonnige achtertuin op het zuidwesten en maar liefst 5 slaapkamers. De living meet een comfortabele 43m2 en heeft aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. De open keuken in hoekopstelling (voorzien van Miele en Bosch inbouwapparatuur) bevindt zich aan de voorzijde. De 1e verdieping heeft 3 slaapkamers en een complete badkamer. De ruimte op de 1e verdieping is optimaal, daar de woning geen schuine kapkanten op deze etage heeft (rechte gevels). De zolderverdieping is geoptimaliseerd door de aanwezigheid van een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er 2 ruime slaapkamers zijn. De ingemeten woonoppervlakte bedraagt maar liefst 124m2 (ruimer dan gemiddeld in deze prijsklasse!).

INDELING:
Parterre: entree; meterkast; keurig toilet (wandcloset) met fonteintje; zeer ruime - en aan de achterzijde uitgebouwde - woonkamer met open keuken aan de voorzijde. De woonkamer is in de basis tuingericht en het uitbouwgedeelte heeft zowel een loopdeur naar de tuin als ook een stel openslaande deuren. De open keuken (in hoekopstelling) bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een 5 pits gaskookplaat met wokbrander, RVS afzuigkap, koel/vriescombinatie, oven,
magnetron-oven, vaatwasmachine, granieten aanrechtblad en veel kastruimte, waaronder een apothekerskast. De aanwezige apparatuur is Miele en Bosch.

1e verdieping: overloop; 3 slaapkamers van goed formaat (2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde); complete badkamer met ligbad, douchecabine (met regendouche), wastafelmeubel, spiegelkast, vrijhangend toilet, handdoekradiator en tegelwerk tot plafondhoogte.

2e verdieping: ruime overloop met dakvenster, aansluiting voor wasmachine en droger en opstellingsplaats van de c.v.-ketel; 2 ruime slaapkamers (1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde, beide met een kunststof dakkapel).

BIJZONDERHEDEN:
- Zie voor maten en plattegronden de brochure op Funda.
- Ruim opgezette wijk in de Velserbroek met veel groen en speelvoorzieningen.
- Elektra 8 groepen met 2x aardlekschakelaar.
- Verwarming en warmwater d.m.v. splinternieuwe en ultra-zuinige gas-c.v. Nefit combiketel 2023.
- Dakkapellen, aan de voor -en achterzijde beide vernieuwd in 2018.
- De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
- Een heerlijke, ca. 10 meter diepe achtertuin op het zuidwesten met schuur en achterom.
- Schilderwerk voor en achter (boven) van 2022.
- Ruime parkeermogelijkheden.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.944
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
124 m²
Inhoud
416 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

VELSEN P 1094
Kadastrale kaart
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
53 m² (10 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

willem van norden
Hartkamp 20
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Jan Karel vWvD is echt een hele deskundige en betrouwbare makelaar. Het contact was goed en plezierig. Resumé: zeer aan te raden. Omdat ik mijn nieuwe huis heb aangekocht, kende ik hem al een beetje en hij maakte toen al een goede indruk.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

VBO aankoopmakelaar

Noort Makelaars

Bel 023-5353177

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.