• Verkocht

Floraronde 290 1991 LG Velserbroek Pijlkruidbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 117 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 439.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 september 2021
Verkoopdatum
7 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Goed onderhouden en ruime eengezinswoning met voortuin, zonnige achtertuin op het zuid/oosten met schuur, extra overkapping en achterom.
De woning heeft een luxe keuken, badkamer en toilet en 4 slaapkamers.
De zolderverdieping is zeer efficiënt ingedeeld met een was/droogruimte, grote berging en een zeer ruime slaapkamer met grote dakkapel aan de achterzijde.
Ideale ligging t.o.v. winkelcentrum, openbaar vervoer en scholen.

INDELING:

Parterre:
Entree met garderoberuimte; meterkast; gemoderniseerd toilet (wandcloset) met fonteintje en tegelwerk tot plafondhoogte; toegangsdeur naar ruimte met opstelling van de c.v.-ketel en de mechanische ventilatie-unit; lichte en ruime woonkamer met marmeren vloer en vloerverwarming; riante open keuken aan de voorzijde met groot granieten aanrechtblad (ideaal om veel gerechten tegelijk te kunnen bereiden of als "groot presenteerblad" voor hapjes en drankjes bij verjaardagen / feestjes), grote 6 pits gaskookplaat met boven-hangende (en in het plafond geïntegreerde) afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriesvak, vaatwasser en veel kastruimte met praktische laden.
Het fijne van de keuken is dat het brede deel van het aanrecht en de kookplaat woonkamer-gericht zijn, zodat je tijdens het koken contact houdt met iedereen in de woonkamer.

1e verdieping:
Overloop; 2 slaapkamers aan de achterzijde; slaapkamer aan de voorzijde; gemoderniseerde en vergrote badkamer met zeer ruime inloopdouche, wastafelmeubel, vrijhangend toilet, designradiator, verlaagd en gestukadoord plafond met inbouwspots en tegelwerk tot plafondhoogte. De badkamer is werkelijk een plaatje!
Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, elektrisch bedienbare rolluiken en voorzethorren bij de draaiende raamdelen.

2e verdieping:
Via vaste trap naar een ruime zolderverdieping met overloopruimte voorzien van wasmachine en droger aansluiting, een grote bergkamer met Velux dakvenster en een ruime slaapkamer aan de achterzijde met grote dakkapel.

BIJZONDERHEDEN:

- Zie voor afmetingen en plattegronden de brochure op Funda.
- Verwarming en warmwater d.m.v. Nefit combiketel (2008, diverse onderdelen vorig jaar laten vervangen).
- De parterre is voorzien van vloerverwarming en alle radiatoren op de 1e en 2e verdieping zijn vervangen m.u.v. die in de bergruimte op zolder.
- Elektra 5 groepen met a.l.s.
- Gehele woning voorzien van isolerende beglazing.
- Dak,- vloer en gevelisolatie.
- Extern schilderwerk gedaan in 2017 en dakkapel 2020 (alles door een schildersbedrijf)
- Oplevering: eind februari 2022.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.885
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
117 m²
Inhoud
382 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

VELSEN P 1621
Kadastrale kaart
Oppervlakte
117 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (10,15 meter diep en 5,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Bon & Breed Makelaardij

Bel 023-5388455

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.