• Verkocht

Kamgras 16 1991 JV Velserbroek Florarondebuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 128 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juni 2022
Verkoopdatum
14 juni 2022
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Zeer rustig gelegen in kindvriendelijke woonomgeving aan de buitenrand van Velserbroek grenzend aan Santpoort, deze goed onderhouden eengezinswoning met voortuin, zonnige en diepe achtertuin met schuur en achterom. Vanwege de diepte van de tuin kun je de hele dag genieten van de zon.

Gunstig en centraal gelegen, op loopafstand van scholen, nabij winkelcentrum, openbaar vervoer, recreatiegebied, openbaar vervoer en uitvalswegen. Op fietsafstand treft je het bos, duinen, strand en Haarlem Centrum.
Kamgras 16 is gelegen in de buurt Florarondebuurt. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Velserbroek, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden. De ligging is heel centraal, direct aan de grens van Haarlem voorbij de Slaperdijk, maar toch heerlijk rustig in een straat met alleen bestemmingsverkeer. Basisscholen liggen om de hoek, evenals een speelveldje direct achterom. Kortom een ideaal gezinshuis in een geliefde en kindvriendelijke woonomgeving met meerdere speelvoorzieningen in directe nabijheid. Het winkelcentrum van Velserbroek bevindt zich op loopafstand en binnen een paar minuten sta je op het strandje van de Westbroekerplas!
Het recreatiepark Spaarnwoude met de diverse sportfaciliteiten ligt tevens in de nabijheid.
Via de tunnel onder de Randweg, ben je meteen bij het winkelcentrum van Santpoort-Noord met diverse horeca en winkels.

Indeling:
Begane grond:
Voortuin, entree, hal met meterkast, toilet met fontein en bergkast, toegang tot de tuingerichte woonkamer met houtkachel en open keuken, schuifpui naar de achtertuin met houten berging voorzien van elektra met achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met bergkast, 2 ruime slaapkamers waarvan één aan de voor- en één aan de achterzijde, derde slaapkamer aan de achterzijde, badkamer met wastafel, toilet en douche.

Tweede verdieping:
Ruime zolderverdieping met Velux-dakraam, veel bergruimte. Er is een mogelijkheid om de zolderverdieping opnieuw in te delen alwaar 2 kamers mogelijk zijn na het plaatsen van dakkapellen, bergruimte, stook- en wasruimte.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 102 m²
- Drie slaapkamers en zolderverdieping;
- Leuke kindvriendelijke buurt;
- Oplevering kan snel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.873
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
128 m²
Inhoud
352 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline HRC24 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

VELSEN P 2180
Kadastrale kaart
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

DMC Overveen

Bel 023-5410041
Dhr. C.H. Duineveld
Kamgras 16
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met mijn makelaar verliep heel heel goed. Hele behulpzame en aardige mensen. De verkoop van ons huis is vlekkeloos verlopen prima makelaar. We waren het gelijk eens met hun vraagprijs en binnen een paar dagen was ons huis verkocht geweldig. .
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.