Grote Boterbloem 19 1991 LJ Velserbroek Pijlkruidbuurt

In een rustige kindvriendelijke wijk gelegen, redelijk tot goed onderhouden tussenwoning met een eigen parkeerplaats, een stenen schuur en een heerlijk zonnige achtertuin op het zuidoosten pal aan het water.

De woning beschikt over een eigen oprit met stenen berging. Er zijn nog prima uitbouw mogelijkheden op de parterre en op de tweede etage zijn er middels het plaatsen van dakkapellen ook nog uitstekende uitbreidings- en herindelingsmogelijkheden zodat je bijvoorbeeld 2 slaapkamers extra kan creëren. De badkamer is 5 jaar geleden geheel gemoderniseerd en in lichte kleurstelling uitgevoerd.

De ligging is erg centraal in de wijk, aan een rustige straat met een basisschool om de hoek evenals twee leuke speelveldjes en het winkelcentrum bevindt zich op 5 minuten loopafstand. In een mum van tijd zit je op de fiets in het mooie Santpoort of neem je een duik in de Westbroekerplas met de gezellige horeca gelegenheid Villa Westend of rij je door naar het recreatiegebied Spaarnwoude met o.a. de kinderboerderij Zorgvrij en diverse sportfaciliteiten. Het strand en de duinen bevinden zich op circa 30 minuten fietsen. Diverse uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol zijn zeer snel bereikbaar zodat je in circa 20 minuten op Schiphol of in Amsterdam bent.

INDELING
Begane grond, entree, hal, toilet met fontein, CV opstelling en warmte terugwininstallatie, meterkast, woonkamer met openslaande deur naar de tuin aan het water, bergkast onder de trap, eenvoudige in hoek opgestelde keuken voorzien van een oven, elektrische kookplaat, koelkast, afzuigkap, vaatwasser en magnetron.

1e etage, overloop, toilet, 3 slaapkamers, moderne badkamer met dubbele wastafel, mechanische ventilatie, handdoekenradiator en inloopdouche.

2e etage, royale zolderverdieping met opstelling voor de wasmachine en voldoende bergruimte achter de knieschotten. Deze etage is uitermate geschikt voor het plaatsen van 2 dakkapellen waardoor je extra slaapkamers kan creëren.

BUITENRUIMTE
Oprit aan de voorzijde van de woning, zonnige achtertuin op het zuidoosten en pal aan het water. Op de begane grond is een elektrisch zonnescherm aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
Oplevering in overleg
Woonoppervlak circa 112m², inhoud circa 385m³ (branche brede meetinstructie)
Volledig geïsoleerd vanuit de bouw
Verwarming en warm water via CV ketel Atag, bouwjaar 2011
Tevens voorzien van een warmte terugwininstallatie
Epa label C
Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2021 uitgevoerd
Elektra 5 groepen met 2 aardlekschakelaars
Bouwjaar 1990