Watermuur 5 1991 JN Velserbroek Florarondebuurt

Deze goed onderhouden en zeer gunstig gelegen tussenwoning beschikt over een royale carport. De woning is gelegen in een rustige straat nabij scholen, winkels en openbaar vervoer verbindingen. De woning beschikt over een royale carport en een verzorgde en onderhoudsvriendelijk aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is voorzien van een grote vrijstaande houten berging, bestaande uit twee delen en een achterom. De woning beschikt verder over een gedateerde keuken en badkamer, 4 ruime en lichte slaapkamers en veel bergruimte. De ligging is ideaal te noemen. Alle gemakken zijn, op korte loopafstand en in de nabije omgeving gelegen. Het centrum van Velserbroek heeft een verscheidenheid aan winkels, cafés en restaurants. De woning kan indien gewenst snel worden betrokken. Woonoppervlakte 112 m2, exclusief 19 m2 gebouwgebonden buitenruimte en 12 m2 externe bergruimte, respectievelijk de carport en de vrijstaande houten berging in de tuin. Inhoud circa 387 m3. Bouwjaar 1990.

INDELING

Begane grond:
Entree in hal met meterkast, toilet met fontein en een trapkast. De woning beschikt over een zeer ruime tuingerichte woonkamer, de woonkamer meet 5.20 x 6.50 groot en beschikt over een grote schuifpui richting de zonnige achtertuin. De verzorgd aangelegde tuin meet ruim 60m2 groot en beschikt over een vrijstaande houten berging en een achterom. Tevens is er aan de achterzijde een zonnescherm/buitenzonwering over de gehele breedte. De open keuken meet 2.80 x 4.50 groot en is voorzien van een aanrechtblad, veel bergruimte en voorzien van een gasfornuis, afzuigkap en een Koel/-vriescombinatie. De gehele begane grond is voorzien van een lichte plavuizen vloer. Via de vaste trap in de hal gaat men naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met bergkast naast de trap, via de overloop heeft men toegang tot de 3 slaapkamers, waarvan er 2 zeer ruim te noemen zijn en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, vaste wastafel, spiegelkast, tweede toilet en een radiator. De badkamer is aan de voorzijde gesitueerd evenals een van de 2 ruime slaapkamers. De andere ruime slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd met daarnaast de kleinere slaapkamer. De slaapkamers zijn voorzien van keurige tapijttegels op de vloer. Via de vaste trap op de overloop gaat men naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Deze verdieping beschikt over een ruime en lichte voorzolder voorzien van een dakraam en voorzien van de opstelling van de C.V. combiketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Voorts beschikt deze verdieping over een 4e slaapkamer met groot dakraam aan de achterzijde, ook deze slaapkamer is voorzien van keurige tapijttegels op de vloer.

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg
- Voorzien van buitenzonwering
- De woning heeft nog de originele keuken en badkamer
- C.V.-installatie: Intergas C.V. combiketel, bouwjaar 2010
- De woning bevindt zich op loopafstand van het centrum van Velserbroek
- Er is sprake van een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting de steden

Kortom: Deze zeer gunstig gelegen lichte woning met 4 slaapkamers en carport is zeker uw bezichtiging waard!