• Verkocht

Mina Krusemanstraat 47 1991 TR Velserbroek Weidbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 98 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 september 2022
Verkoopdatum
6 oktober 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

XL HOEKWONING MET 6 KAMERS, TUIN AAN WATER EN RIANT DAKTERRAS

Ruime, goed onderhouden hoekwoning met gunstige ligging aan water (zuidwest), 5 ruime slaapkamers, grote inpandige berging en riant dakterras.

Op zoek naar een woning met een speelse en verrassende indeling en veel ruimte?
Kom kijken!

Woonoppervlakte: 149 m2 (NEN 2580) Perceeloppervlakte: 98 m2 EPA label: B

Ligging:
Gelegen in een rustige woonwijk met ligging aan waterpartij (achtertuin) en uitsluitend bestemmingsverkeer. Nabij centrum Velserbroek met een gevarieerd winkelaanbod, scholen, openbaar vervoer en in de buurt van recreatievoorzieningen, duinen en strand.

De woning: ruime woning met uitstekende maatvoering. Ruime inpandige berging (via buitenzijde bereikbaar) met wasruimte en veel bergruimte. Woonkamer met open keuken, fraaie details zoals stucwerk, plafonds met plint, design radiatoren en mooie details; veel raampartijen door hoekligging en open keuken in hoekopstelling. Achtertuin (zuidwest) met poort, berging en doorloop naar vlonder aan water. Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad / douche, wastafelmeubel met dubbele wasbak en toilet.
De tweede verdieping biedt een ruime overloop / voorzolder met kitchenette en zitje. Van hieruit is het dakterras (35 vierkante meter) met overkapping bereikbaar. Zeer gunstige ligging met nagenoeg de hele dag zon en privacy gegarandeerd! Het uitzicht is hier prachtig en verveelt nooit. Op deze verdieping bevindt zich tevens een grote (slaap) kamer.

Indeling:

Parterre: entree, hal, inpandige berging met meterkast, bergruimte en wasruimte (ook van buitenaf toegankelijk); ruime woonkamer met open keuken welke is voorzien van inbouwapparatuur; toegang tot achtertuin met berging, poort en vlonder aan water.
Verdieping: ruime overloop met inpandige bergruimte, vier slaapkamers en badkamer.
Tweede verdieping: ruime overloop / voorzolder met o.a. cv-opstelling, kitchenette, dakterras met overkapping en ruime (slaap)kamer.

Goed om te weten:

Goed onderhouden hoekwoning met tuin aan water en dakterras.
Grote inpandige berging met o.a. wasruimte
5 ruime slaapkamers
Verrassende indeling door hoekligging en asymmetrische projectie van de woning
Fraaie details zoals design radiatoren, fraai stuc- en schilderwerk en mooie vloeren
Nieuw aangelegde tuin met o.a. elektrische zonwering, berging, vlonder en aansluitingen elektra
HR cv-ketel (eigendom) 2017
Zeer goed geïsoleerd (EPA label B); tevens geschikt voor zonnepanelen
Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.691
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
98 m²
Inhoud
497 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

VELSEN P 3085
Kadastrale kaart
Oppervlakte
98 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
37 m² (9,26 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Parkhage Makelaars

Bel 023-5321715

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.