• Verkocht

Venrayseweg 19 5921 KJ Venlo Blerick-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 januari 2021
Verkoopdatum
11 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

VERKOOP OP INSCHRIJVING

Bieden vanaf € 425.000,00 k.k.

Op verzoek kan een inschrijfformulier worden toegezonden of ter hand worden gesteld.

Uniek gelegen appartementencomplex met uitzicht over de rivier de Maas en haar uiterwaarden, de stadsbrug en het centrum van Venlo.
Op de begane grond bevindt zich een parkeergarage. Ieder appartement heeft een eigen aangewezen parkeerplaats, waarvan dit appartement beschikt over een extra ruime parkeerplaats en een extra ruime aparte berging.
Het appartement heeft een woonoppervlakte van 107m² waardoor we spreken over een royaal appartement. Er is een heerlijk lichte woonkamer met een aparte leefkeuken. Er zijn twee slaapkamers met Maas zicht en een luxe badkamer met inloopdouche en een dubbele wastafel. Verder is er rondom het appartement een zeer ruim zonneterras aanwezig van maar liefst 52m².

Deze locatie is uitstekend voor mensen die graag centraal willen wonen in een rustige beschermde woonomgeving. Het centrum van Venlo en Blerick zijn nabij gelegen evenals het zogenaamde Maasoeverpark Blerick met aansluitend het natuurgebied Romeinenweerd. De Maas is en blijft de levens ader van de stad. Het gehele gebied is volledig omsloten en beschikt over veel recreatieve voorzieningen zoals wandelpaden etc.

Dit luxe appartement is gelegen in het appartementencomplex 'residentie Fort St. Michiel'. Dit complex is gebouwd in 1994 onder architectuur. De gevels zijn opgebouwd in spouw met spouwisolatie. De Buitenkozijnen en ramen zijn uitgevoerd in dark red meranti met dubbele beglazing. Het hang- en sluitwerk is inbraakwerend. De appartementen zijn zo gebouwd dat er veel privacy aanwezig is en bestaat hoofdzakelijk uit luxe appartementen op stand.

Globale indeling:
Begane grond:
De centrale entree is afgesloten en voorzien van videobewaking naar ieder appartement. Bij binnenkomst komt u uit in een zeer royale hal met marmeren vloeren en een brievenbus wand.
Bij binnenkomst komt u uit in een zeer royale hal waar ook vergaderingen van de VvE gehouden worden. De hal is voorzien van marmeren vloeren. De liften (3 stuks) zijn te bereiken via een wind- en waterdichte corridor.
De privébergingen en de parkeerstalling met overdekte parkeerplaatsen zijn binnendoor te bereiken.

Appartement:
Het apart is middels de liftinstallatie of via de trapopgang te bereiken. Bij binnenkomst komt u uit in een ruim opgezette hal met een inbouw garderobe kast en een aparte toiletruimte. De hal is ook wel het hart van het huis te noemen, vanuit hier zijn namelijk alle ruimtes te bereiken. De toiletruimte is geheel betegeld en ingericht met een modern zwevend closet. De openslaande dubbele glazen deuren geven toegang tot de royale woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een prachtig, panoramisch uitzicht over de Maas. De ruim opgezette leefkeuken staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is opgesteld in U- vorm met boven- en beneden kasten en is ingericht met inbouwapparatuur te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast en een vaatwasser. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken gelegen waar de witgoedaansluitingen en de cv- ketel (2014) zijn geïnstalleerd. Mogelijk kan er nog een extra koel- en/of vrieskast geplaatst kan worden. In de kastenwand is nog voldoende ruimte voor het opbergen van extra spullen. Verder is er een grote en een kleinere slaapkamer. De grote slaapkamer is over de gehele breedte van de kamer voorzien van een inbouwkast met schuifdeuren. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel met ombouwmeubel en een tweede toilet. Verder is het gehele appartement voorzien van een doorlopende leistenen tegelvloer met vloerverwarming. Via de woonkamer en de keuken is er toegang tot het op het zuiden georiënteerde zonneterras.
Er zijn elektrisch bedienbare screens/zonwering aanwezig, een elektrisch zonnescherm en een automatisch watergeefsysteem aanwezig.

Overige bijzonderheden:
- Geen huisdieren toegestaan, uitgezonderd hulphonden.
- De servicekosten bedrage €177,10 per maand hier onder vallen o.a. verzekeringen, schoonmaakkosten, tuinonderhoud, liftonderhoud, klein onderhoud gebouwen, lidmaatschap Ver. Eigenhuis, groot onderhoud gebouwen etc.
- De financiële positie van de verenigingen van eigenaren is als gezond te beschouwen. Er is een degelijk bestuur aanwezig, georganiseerd en uitgevoerd. Dit alles door de eigen bewoners van het appartementencomplex.
- Aanvaarding mogelijk op korte termijn.
- Energielabel A.

Bijzondere bepaling
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.972
Servicekosten
€ 177 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 177,10 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
52 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
328 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

VENLO M 5630
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
52 m² (27,43 meter diep en 1,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 177,10 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Sannen Adviseurs

Bel 077-3827788

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.