Molenstraat 43 5914 XT Venlo

  • Verkocht
€ 225.000 k.k.

Omschrijving

Zeer ruim 4- kamer appartement gelegen op een uitstekende locatie, op korte afstand van het centrum van Venlo. Verdere voorzieningen zoals scholen, winkels en de uitvalswegen A67 en A73 zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Het appartement is gelegen op de tweede etage en biedt een fantastisch uitzicht over Venlo. Het is bereikbaar door middel van een lift en is o.a. voorzien van een grote woon-/eetkamer, een aparte keuken met een keurige keukenopstelling, 3 slaapkamers, een moderne badkamer, een balkon op het zuid- westen en een privé berging.

Het appartementencomplex 'Molenstaete' is gebouwd omstreeks 1966 en is in de afgelopen jaren gemoderniseerd. De onderhoudsstatus van zowel binnen als buiten is uitstekend.
De kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing en deels van houten kozijnen met enkele beglazing. De wanden zijn voorzien van een strakke stukwerk afwerking. De vloeren zijn voor het overgrote deel voorzien van laminaat, deels van novilon en vloerbedekking.

Globale indeling:
Begane grond:
Centrale entree, postkasten, bellentableau, liftinstallatie en het trappenhuis naar de verdiepingen en de toegang tot de eigen berging.

Tweede Verdieping:
Middels de galerij is er toegang tot de entree van het appartement. Bij binnenkomt komt u uit in de hal welke doorgang geeft tot de ruime woon-/eetkamer van maar liefst ca. 45m² groot. De grote raampartijen zorgen voor een fraaie lichtinval in de woning. Aansluitend is het balkon gelegen, deze is ca. 5m² groot. Het balkon is overdekt, heeft een zonnescherm en is gelegen op het zuid- westen. De woon-/eetkamer vormt het hart van het huis en staat in verbinding met alle leefruimtes van het appartement. De apart gelegen keuken is voorzien van een keurige keukenopstelling met een 4- pits inductie kookplaat(2019), afzuigkap en een oven(2019). Er is geen vaatwasser aanwezig echter is het wel mogelijk deze te plaatsen. De Amerikaanse koelkast en magnetron gaan mee. Tevens is hier de wasmachine aansluitingen gesitueerd.
De badkamer is vernieuwd in 2011 en is voorzien van modern tegelwerk, een douche en een vaste wastafel met meubel.
De slaapkamers zijn ca. 11m², 10.5m² en 7m² groot. Waarbij de kleinste slaapkamer is ingericht met een prachtige, op maat gemaakte kastinrichting.

Al met al een prachtige woning gelegen op een prettige locatie!!

Bijzonderheden:
- servicekosten: € 276,53 per maand (inclusief € 69,21 voorschot stookkosten).

Aanvaarding:
- in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.419
Servicekosten
€ 277 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
296 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
6 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming en Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
Combiketel

Kadastrale gegevens

VENLO C 3655
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja