• Verkocht

Geresstraat 52 5922 CV Venlo Vastenavondkamp-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 149.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juli 2021
Verkoopdatum
30 juli 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Ruim opgezette Maisonette met 3 slaapkamers, een moderne en nette uitvoering van keuken en badkamer. Bovendien voorzien van een ruime berging én eventueel is er ook een externe garagebox van 21m² te koop.

Deze goed onderhouden woning bevindt zich op loopafstand van de supermarkt en basisschool, alle noodzakelijke voorzieningen heeft u direct in de buurt. Het centrum van Blerick én Venlo maar ook uitvalswegen zijn in enkele minuten te bereiken.
Kortom uitstekend bereikbaar met veel parkeergelegenheid.

Begane grond:
Het complex is toegankelijk via de centrale entree, hier vindt u het bellentableau voorzien van intercom en de brievenbussen direct aan de buitenzijde van het pand. De centrale hal is enkel toegankelijk met sleutel of door aan te bellen, er is geen toegang voor niet-bewoners.

Souterrain:
De ruime kelderberging is gelegen in het souterrain, ca. 20m² groot en voorzien van eigen elektra.

Indeling van de woning:

Derde verdieping
De entree van de maisonnette bevindt zich op de derde verdieping. De ingang van de woning bereikt u via de algemene overdekte galerij. Naar algemene opvatting is dit appartementen complex het mooist gesitueerd binnen de complexen in deze straat. Dit komt met name door het uitzicht en de afstand tot andere woningen en gebouwen in de omgeving, dit wordt als zeer prettig ervaren.

Via de entree bereikt u de hal met direct aan de rechterzijde toegang tot de keuken, deels voorzien van inbouwapparatuur en modern in de uitvoering en stijl.
Separate moderne toiletruimte met hangcloset. Aan de linkerzijde vindt u de trapopgang naar de vierde verdieping.

Ruim opgesteld woonkamer / living voorzien van een nette laminaatvloer en met een grote raampartij voor veel daglicht. Vanuit de woonkamer is er rechtstreeks toegang tot het balkon (4,5 m²).

4e verdieping:

Overloop met toegang tot alle onderscheidenlijke vertrekken
- Slaapkamer 1, voorzijde van de woning 14 m² groot voorzien van een kastenwand.
- Slaapkamer 2. achterzijde van de woning 8 m² groot
- Slaapkamer 3, achterzijde van de woning 10 m² groot

Moderne badkamer, geheel betegeld en voorzien van een ingebouwd hangcloset , douche, wastafel en de opstelplaats voor de wasmachine.

In een appartementencomplex aan de overzijde van de weg (ca. 75 meter) is de individuele garage gelegen. Met een oppervlakte van 21m² is dit een grootte onverdeelde ruimte. Voorzien van een stalen kantelpoort.
In de garage is geen licht of elektriciteit aanwezig. De koopsom van de garage bedraagt €15.000,- deze is niet in de vraagprijs van de woning inbegrepen.

Bijzonderheden:
- Ruime en moderne maisonnette met 3 slaapkamers;
- Modern sanitair en keuken, instapklaar;
- Voorzien van een ruime berging inpandig;
- Mogelijkheid tot het kopen van een externe garage.

Vereniging van Eigenaars:
Er is sprake van een gezonde Vereniging van Eigenaars met een goede balanspositie.

-De bijdrage VvE is per maand €189,16
-Additioneel zijn de voorschot stookkosten ca €250,- per jaar.
-De servicekosten voor de separate garage zijn €19,12 per maand
-De vervanging van de houten pui in de woonkamer is aanstaande. Net als de kozijnen op de verdieping zullen deze worden uitgevoerd in kunststof met HR++ glas.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 149.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.753
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 189,16 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
40 m²
Inhoud
292 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, satellietschotel en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser (huur)

Kadastrale gegevens

VENLO M 5125
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 189,16 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.