• Verkocht

Baarlosestraat 294 5926 PN Venlo Kern Hout-Blerick

Uitgelichte kenmerken

  • 218 m² wonen
  • 446 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 398.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 augustus 2018
Verkoopdatum
7 december 2020
Looptijd
27 maanden

Omschrijving

Gelegen op een perfecte zichtlocatie, zeer goed onderhouden vrijstaande jaren ’30 woning met bedrijfsruimte, drie slaapkamers en een riante garage, geschikt voor meerdere voertuigen. In 1936 is dit sfeervol object gebouwd op een ruim perceel van 451 m2. De totale inhoud bedraagt 953 m3. Het woonoppervlakte is 167 m2 en de oppervlakte van de bedrijfsruimte is 51 m2. In de loop der jaren is dit object fraai verbouwd en zijn de authentieke elementen, zoals de balken en glas-in-lood ramen gehandhaafd. De zelfstandige bedrijfsruimte is ruim 50 jaar in gebruik als kapsalon en biedt een inpandige toegang tot de woning. De bestemming van het object is “Wonen-Werken” (ambacht-detailhandel). Indien u op zoek bent naar veel leefruimte en u wilt wonen en werken combineren, dan is een bezichtiging zeker de moeite waard !!

Souterrain: Ideale, ruime provisiekelder met wasmachineaansluiting.

Begane grond: Ruime bedrijfsruimte met wachtruimte, zelfstandige pantry / keuken-unit, toiletruimte voor klanten en airco-unit. Momenteel is deze ruimte in gebruik als kapsalon waar 8 klanten tegelijk kunnen worden geholpen. De salon biedt genoeg ruimte voor uitbreiding. Inpandige doorgang naar de woning.
Hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime L-vormige woonkamer van ca. 38 m2, voorzien van een sfeervolle openhaard en een fraai houten planken vloerafwerking. Riante woonkeuken met stijlvolle L-vormige aanrechtcombinatie met veel kast- en werkruimte, een koelkast, een vaatwasser, een oven en een 4-pits gasfornuis met wasemkap. Bijkeuken met wasmachineaansluiting en opstelling Remeha CV ketel uit 2013. Moderne toiletruimte met hangcloset.

Eerste verdieping: Overloop. Twee fijne slaapkamers van resp. 17 m2 met airco en 10 m2 met inloopkast. Riante moderne badkamer met ligbad, douche, hangcloset en dubbele vaste wastafel met ombouw. Toegang tot een extra verwarmde bergzolder met daglicht, gesitueerd boven de keuken en  geschikt voor het creëren van een extra slaapkamer.

Tweede verdieping: Deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Overloop. Derde, sfeervolle slaapkamer van 30 m2 met diverse kastenwanden.

Algemeen: Aan de voorzijde is het perceel volledig bestraat en biedt het voldoende ruimte voor het plaatsen van fietsen. Ook zijn er mogelijkheden voor het gratis parkeren van meerdere auto’s aan de voorzijde van het object. 

De achtertuin is voorzien van een eigen achterom, een gezellige terrasoverkapping en een ruime garage / loods met vliering en krachtstroom en geschikt voor het stallen van meerdere voertuigen. Deze geheel omsloten achtertuin is verder sfeervol aangelegd met sierbestrating. 

Tot slot: In 2005 is het dak van de woning vernieuwd en in 2009 zijn alle platte daken vernieuwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 398.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.826
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
218 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
62 m²
Perceel
446 m²
Inhoud
953 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

VENLO L 6748
Kadastrale kaart
Oppervlakte
431 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VENLO L 5610
Oppervlakte
15 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
190 m² (15,5 meter diep en 12,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Garagebox, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte
(inpandig)
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Boonen Makelaardij

Bel 077-3968992

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.