• Verkocht

Vastenavondkampstraat 82 5922 AW Venlo Vastenavondkamp-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 160 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 september 2020
Verkoopdatum
7 oktober 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Voor iedereen die op zoek is naar een comfortabel huis met heel veel ruimte, dan ben je hier zeker op het juiste adres!
Met maar liefst 4 ruime slaapkamers en een woonoppervlakte van 121m² spreken we over een royale woning.
Dit ideale gezinshuis is heerlijk licht wat het woongenot nog aangenamer maakt en vanuit de royale woonkamer loop je zo de achtertuin in!

De ligging is ideaal, een kindvriendelijke woonomgeving in de woonwijk 'Vastenavondkamp- Zuid' in Blerick.
Het gezellige centrum van Blerick met alle voorzieningen is binnen handbereik gelegen. Het centrum van Venlo ligt op fietsafstand en is ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar.
Verder is de ligging zeer gunstig ten opzicht van de scholen en het buurtwinkelcentrum in de directe omgeving.

Omstreeks 1963 is de woning gebouwd en is in de loop der jaren goed onderhouden en grotendeels gemoderniseerd.
De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing. De voorzijde van de woning en de keukenraam zijn voorzien van ingebouwde rolluiken. Het rolluik in de woonkamer is elektrische bedienbaar. In 2010 is er een nieuwe keuken geplaatst.

Globale indeling:
Kelder:
Vanuit de keuken bereikt men de praktische provisiekelder. De kelder is ca. 8.5m² groot en is ca. 1.97m hoog.
In de kelder is de meterkast (8 groepen) en zijn de witgoedaansluitingen gesitueerd. Tevens is er een boiler geïnstalleerd ten behoeve van het warm water in de keuken.

Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning is een smalle voortuin aanwezig. Bij binnenkomst komt u uit in de hal met toiletruimte en de trapopgang naar de verdiepingen. De hal is betegeld en voorzien van stucwerk.
De toiletruimte is halfhoog betegeld, heeft een klein buitenraam en is ingericht met een modern zwevend closet en een fonteintje.
De hal geeft toegang tot de woon-/eetkamer met aan de voorzijde een grote raampartij en aan de achterzijde openslaande tuindeuren welke toegang geven tot de achtertuin. De grote raampartijen zorgen voor een fraaie lichtinval in de woning waardoor deze extra ruim en licht aanvoelt.
Op de vloer ligt een eiken houten vloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk. Aansluitend is de gesloten keuken gelegen.
De moderne keuken is opgesteld in L- vorm met boven- en beneden kasten. De apparatuur te weten: 5- pits gaskomfoor, afzuigkap, combi magnetron, koelkast (2019) en een vaatwasser zijn ingebouwd. De bijpassende vitrinekasten en de eettafel blijven achter.
Verder is de vloer betegeld en is er via een loopdeur toegang tot de achtertuin waar u uitkomt op een betegeld terras. Over de gehele breedte van de woning is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. De tuin is gesitueerd op het noord- oosten, is geheel omheind en middels een vrije achterom bereikbaar.
De gemetselde buitenberging is ca. 9m² groot. Verder is de tuin ingericht met een tweede terras en borders met beplanting. Er is een buitenkraan aanwezig en er zijn extra elektra punten geïnstalleerd.

Eerste verdieping:
Aan de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer gelegen. De trap evenals de overloop is bekleed met vloerbedekking.
Slaapkamer 1 (ca. 12.5m²), slaapkamer 2 (ca. 13.5m²) en slaapkamer 3 (ca. 8m²) zijn alle gelamineerd en de wanden zijn voorzien van behang. De twee grote slaapkamers beschikken beide over een muurkast.
De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een bad-/douche combinatie, vaste wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping van de woning te bereiken waar men uitkomt op de overloop. Op de overloop is de HR combi cv- ketel (2009) geïnstalleerd.
Aansluitend is de vierde slaapkamer gelegen. Deze slaapkamer is ca. 15m² groot, beschikt over vloerbedekking en is voorzien van een grote dakkapel.
Het dak van de woning is van binnenuit geïsoleerd.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.653
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
442 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

VENLO M 5447
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (15 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Sannen Adviseurs

Bel 077-3827788

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vastenavondkamp-Zuid

Heel Venlo

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vastenavondkamp-Zuid

Heel Venlo

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.