• Verkocht

Klimopstraat 30 5925 BP Venlo Klingerberg-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 242 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 248.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 september 2020
Verkoopdatum
5 januari 2021
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Een fijn huis voor het hele gezin! In een rustige woonomgeving staat deze royale twee-onder-één-kapwoning met garage, eigen oprit en een heerlijke privacyvolle achtertuin.
Met maar liefst 4 slaapkamers en 124m² woonoppervlakte spreken we over een royale woning.

De woning is gelegen op een rustige locatie in een kindvriendelijke woonwijk 'Klingerberg' op korte afstand van scholen, Diverse, praktische voorzieningen zijn op korte afstand gelegen.
Het centrum van Blerick is gelegen op ca. 10 minuten fietsafstand. De uitvalswegen A67/ A73 zijn met 5 autominuten te bereiken.

De woning is gebouwd omstreeks 1988 en is goed onderhouden, geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing en rolluiken.

Globale indeling:
Begane grond:
De woning is voorzien van een voortuin met oprit welke plaats biedt voor het parkeren van één auto. Aan de rechterzijde van de woning is de entree gelegen. Bij binnenkomt komt u uit in de hal met meterkast en de toiletruimte.
De toiletruimte is half hoog betegeld, heeft een staand closet en een fonteintje. De hal geeft toegang tot de ruime, U- vormige woonkamer van ca. 36m² groot. Aansluitend is via een open doorgang de 'leefkeuken' gelegen welke voldoende ruimte biedt voor het plaatsen van een grote eettafel. De in de hoek opgestelde keuken beschikt over inbouwapparatuur te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast en een vaatwasser. De lichtkoepel zorgt voor een fraaie lichtinval.
De gehele begane grondvloer is voorzien van tegelvloeren, de wanden zijn grotendeels gestuct en deels voorzien van schoon metselwerk.
Middels de openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin waar u uitkomt onder de overkapping. De overkapping is gerealiseerd over de gehele breedte van de woning en garage.
Verder is de tuin geheel omheind en voorzien van een gazon, borders met beplanting en een vijverpartij. Vanuit de oprit en de tuin is de uitgebouwde garage te bereiken.

Eerste verdieping:
Aan de overloop zijn 3 slaapkamers en een ruime badkamer gelegen.
De slaapkamers zijn ca. 11m², 9m² en 8m² groot en zijn alle eveneens de overloop voorzien van een laminaatvloer. De wanden zijn behangen en de plafonds gestuct.
De badkamer is nagenoeg geheel betegeld, heeft een buitenraam en is ingericht met een douche-/bad combinatie, vaste wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken waar u uitkomt op een ruime overloop met hieraan gelegen de vierde slaapkamer, een aparte was-/stook ruimte en knieschotkasten met veel bergruimte.
Slaapkamer 4 is ca. 11m² groot heeft een dakraam en een laminaatvloer. In de was-/stookruimte zijn de witgoed aansluitingen en de HR combi cv- ketel (1996) geïnstalleerd.

Bijzondere bepaling
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 248.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.004
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 259.500 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Perceel
242 m²
Inhoud
493 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline HRC (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

VENLO N 2276
Kadastrale kaart
Oppervlakte
242 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
108 m² (13,5 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Sannen Adviseurs

Bel 077-3827788

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.