• Verkocht

Monseigneur Boermansstraat 3 5911 BA Venlo Rosarium

Uitgelichte kenmerken

  • 225 m² wonen
  • 177 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 549.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 november 2020
Verkoopdatum
24 maart 2021
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Aan het prachtige Rosarium, op steenworp afstand van de binnenstad van Venlo gelegen bijzonder ruim, statig herenhuis. De vooroorlogse woning kenmerkt zich door diverse originele details en is o.a. voorzien van een grote, uitgebouwde woonkamer, een gesloten keuken, een praktische bijkeuken, 4 ruime slaapkamers, de mogelijkheid voor het creëren van extra (slaap)kamers, 2 badkamers, 2 kelders, een zolderverdieping met meer dan voldoende bergruimte en een fraaie tuin met een achterom via de eigen, afgesloten onderdoorgang naar de voorzijde van de woning.

Kelder:
Trapportaal met voldoende bergruimte en de doorgang naar kelder 1 (ca. 18,5 m2), thans in gebruik als wijnkelder en kelder 2 (ca. 16,5 m2), thans in gebruik als bergkelder.

Begane grond:
Overdekte entree, de vestibule met een originele glas-in-lood deur naar de hal. De hal en de vestibule zijn voorzien van een marmeren vloer. De hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken, kelder en het toilet. Het geheel betegelde toilet is voorzien van een fonteintje. De grote, uitgebouwde woonkamer (ca. 39 m2) is voorzien van een plankenvloer. De aanbouw (ca. 9 m2) is tevens voorzien van een plankenvloer en is daarnaast voorzien van een schuifpui naar de tuin en de doorgang naar de keuken. De gesloten keuken (ca. 12 m2) is voorzien van laminaat en aan weerszijde een keukenopstelling met een grillplaat, 2 gas kookpitten, 2 elektrische kookpitten, 2 keramische kookpitten, een afzuigkap en een spoelbak met een close-in boiler. Via de keuken is de bijkeuken te bereken. De praktische bijkeuken (ca. 8 m2) is voorzien van laminaat, een kastenwand, de wasmachine aansluiting en een loopdeur naar de tuin.

1e Verdieping:
Via een prachtig trappenhuis is de overloop bereikbaar. De overloop is voorzien van vloerbedekking, bergkasten, een loopdeur naar het dakterras en het gedeeltelijk betegeld toilet. Daarnaast biedt de overloop toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. De gedeeltelijk betegelde badkamer is voorzien van een ligbad en een dubbele wastafel met een wastafelmeubel. Slaapkamer 1 (ca. 10 m2) is voorzien van vloerbedekking en een loopdeur naar het balkon (geen reling aanwezig). Slaapkamer 2 (ca. 30 m2, voorheen 2 slaapkamers) is zeer ruim, biedt fraai zicht op het Rosarium en de Martinustoren en is voorzien van vloerbedekking, diverse bergkasten en een inloopkast. Indien gewenst kunnen op de 1e verdieping extra slaapkamers gerealiseerd worden.
?
2e Verdieping:
Overloop voorzien van vloerbedekking, een dakvenster en de gedeeltelijk betegelde badkamer voorzien van een douche, wastafel, toilet, designradiator en een dakvenster. Via de overloop zijn tevens 2 slaapkamers te bereiken. Slaapkamer 1 (ca. 19 m2) is voorzien van een plankenvloer, een dakvenster en een vlizotrap naar de zolder. Slaapkamer 2 (ca. 30 m2) is zeer ruim en voorzien van vloerbedekking en een schuifkastenwand. Indien gewenst kunnen op de 2e verdieping extra slaapkamers gerealiseerd worden.

3e Verdieping:
De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en is voorzien van de Remeha HR combi c.v.-installatie (2015, laatste onderhoud 2020).

Tuin:
De woning is voorzien van een fraaie, ommuurde achtertuin. De zonnige achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van borders en een achterom doormiddel van een eigen, afgesloten onderdoorgang naar de voorzijde van de woning.

Algemeen:
Bouwjaar: 1923, perceel oppervlakte: 177 m2, inhoud: ca. 1.050 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 225 m2, overige inpandige ruimte: ca. 62 m2. De bijzonder ruime, statige woning is voorzien van diverse authentieke details (o.a. de prachtige voorgevel, het originele trappenhuis, paneeldeuren, hoge plafonds en het glas-in-lood). Daarnaast is de woning voorzien van kunststof- en aluminium kozijnen (1982) met isolerend beglazing. De woning is gelegen aan het prachtige Rosarium, met vrij zicht op de vijver en de Prinses Beatrixstraat, op steenworp afstand van de binnenstad van Venlo, het station, het Julianapark en de Maas met haar fraaie uiterwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 549.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.440
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
225 m²
Overige inpandige ruimte
62 m²
Perceel
177 m²
Inhoud
1.050 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha HR combi c.v.-installatie (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

VENLO I 4788
Kadastrale kaart
Oppervlakte
177 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Uiting Makelaars

Bel 077-8880880
Een funda gebruiker
Monseigneur Boermansstraat 3
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Bijzonder prettig samengewerkt met het team van Uiting. Communicatie is moeilijk in veel bedrijven maar verliep hier uitstekend! Korte lijntjes en goed meedenken zijn kenmerkend! Top!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.