• Verkocht

Prinsenhofstraat 7 5911 BL Venlo Rosarium

Uitgelichte kenmerken

  • 210 m² wonen
  • 200 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 609.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 oktober 2020
Verkoopdatum
22 december 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Op loopafstand van de binnenstad van Venlo, het station, het Julianapark en het prachtige Rosarium gelegen ruim, karakteristiek herenhuis. De statige, vooroorlogse woning is o.a. voorzien van 2 kelders, een sfeervolle, L-vormige woonkamer, een woonkeuken voorzien van een keurige keukenopstelling, 5 slaapkamers, een badkamer met een douche en een grote (berg)zolder. De woning is omgeven door een fraai aangelegde tuin met een berging en een eigen achterom.

Kelder:
Portaal voorzien van een trapkast en de doorgang naar kelder 1 (ca. 11 m2) en kelder 2 (ca. 10 m2) voorzien van de wasmachine aansluiting.

Begane grond:
Entree, een prachtige ontvangsthal voorzien van een marmeren vloer, het karakteristieke trappenhuis naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer en de keuken. De sfeervolle, L-vormige woonkamer (ca. 45 m2) is voorzien van een massief eikenplanken vloer (2011), een erker, gashaard en een schuifpui naar de tuin. Via de woonkamer is tevens de keuken te bereiken. De woonkeuken (ca. 17m2) is voorzien van een marmeren vloer, een loopdeur naar de tuin en een keurige keukenopstelling met een granieten werkblad. Via de keuken is het toilet en een bergkast te bereiken. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een fonteintje.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van laminaat en de trapopgang naar de 2e verdieping, slaapkamer 1 (ca. 11 m2) voorzien van laminaat en een vaste kast, slaapkamer 2 (ca. 10 m2) voorzien van laminaat en een loopdeur naar het dakterras, slaapkamer 3 (ca. 12 m2) voorzien van laminaat, een trapkast en een 4-deurs schuifkastenwand en slaapkamer 4 (ca. 17 m2) voorzien van laminaat, een 5-deurs schuifkastenwand en openslaande deuren naar het balkon. Via de overloop is tevens de badkamer te bereiken. De gedeeltelijk betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een toilet.

2e Verdieping:
Ruime overloop voorzien van vloerbedekking en een dakkapel, slaapkamer 5 (ca. 20 m2) voorzien van vloerbedekking, een dakkapel en een bergkast en de bergzolder. De grote zolder biedt meer dan voldoende bergruimte en is voorzien van vloerbedekking, 2 dakkapellen en de Nefit HR combi c.v.-installatie (2012, laatste onderhoud 2020).

Tuin:
De woning is omgeven door een fraaie tuin. De voortuin ligt aan de Van Cleefstraat. De achtertuin, gelegen op het noordwesten is grotendeels bestraat en voorzien van een verhoogd terras, een berging (ca. 8 m2) en een eigen achterom.

Algemeen:
Bouwjaar: 1927, perceel oppervlakte: 200 m², inhoud: ca. 830 m³, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 210 m², overige inpandige ruimte: ca. 33 m2. De ruime, statige woning is voorzien van diverse authentieke details (o.a. prachtige gevels, het originele trappenhuis, kozijnen en deuren, hoge plafonds en glas-in-lood). Daarnaast is de woning voorzien van houten kozijnen met enkele- en isolerend beglazing en rolluiken. Het plat dak (dakterras) is omstreeks 2012 vervangen. De gevels van de woning zijn gezandstraald. De woning is gelegen op loopafstand van de binnenstad van Venlo, het station, het Julianapark en het prachtige Rosarium.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 609.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.900
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
210 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
200 m²
Inhoud
830 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit HR combi c.v.-installatie (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

VENLO I 4997
Kadastrale kaart
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Uiting Makelaars

Bel 077-8880880

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.