• Verkocht

Manresastraat 15 5915 VJ Venlo Jezuïtenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 156 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 319.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 januari 2021
Verkoopdatum
5 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Aan een rustige straat, op een gewilde locatie in Venlo – Oost gelegen karakteristieke jaren ’30 woning. De goed onderhouden, ruime woning kenmerkt zich door diverse originele details en is o.a. voorzien van een kelder, een woonkamer met een sfeervolle erker en een gashaard, een gesloten keuken voorzien van een keurige keukenopstelling, een praktische bijkeuken, 4 slaapkamers, een badkamer voorzien van een douche en een ligbad en meer dan voldoende bergruimte. De woning is voorzien van een fraaie achtertuin met diverse terrassen, een terrasoverkapping, borders, een 2e (fietsen)overkapping met een ‘buitenkeuken’ en een achterom. Diverse voorzieningen, het centrum van Venlo en natuur- en heigebied ‘Groote Heide” zijn op korte afstand gelegen.

Kelder:
De kelder (ca. 13 m2) is bereikbaar via de hal en biedt voldoende bergruimte.

Begane grond:
Entree, hal voorzien van een tegelvloer, een fraaie trap naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer en de keuken. De woonkamer (ca. 37 m2) is voorzien van de originele plankenvloer, openslaande deuren naar de tuin en een sfeervolle erker en een gashaard. Via de woonkamer is tevens de keuken te bereiken. De gesloten keuken (ca. 12 m2) is voorzien van een tegelvloer en een keurige keukenopstelling (2003) voorzien van een 6-pits kookplaat, een afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een hardstenen werkblad. De keuken biedt daarnaast toegang tot het portaal. Het portaal is voorzien van een loopdeur naar de tuin, het toilet en de bijkeuken. De praktische bijkeuken (ca. 5 m2) is voorzien van een tegelvloer, de wasmachine aansluiting en een wastafel.

1e Verdieping:
Overloop, het geheel betegeld toilet, 3 slaapkamers (resp. ca. 5,5 m2, 15 m2 en 17 m2) en de geheel betegelde badkamer voorzien van een douche, een lig(hoek)bad, een wastafel, designradiator en een loopdeur naar een balkon. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van de originele plankenvloer.

2e Verdieping:
Zolderverdieping, te bereiken via een vaste trap. De grote zolderverdieping, in 2010 voorzien van een nieuw, geïsoleerd dak is thans in gebruik als slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van de originele plankenvloer, een dakvenster, dakkapel en diverse bergkasten.

Tuin:
De woning is voorzien van een fraaie achtertuin. De tuin is gelegen op het westen en voorzien van diverse terrassen, een terrasoverkapping (2008), borders, een berging (ca. 5 m2) met de Nefit HR combi c.v.-installatie (1999, laatste onderhoud 2021), een 2e (fietsen)overkapping met een ‘buitenkeuken’ en een achterom.

Algemeen:
Bouwjaar: 1931, perceel oppervlakte: 156 m2, inhoud: ca. 545 m3, woonoppervlakte: ca. 160 m2, overige inpandige ruimte ca. 13 m2. De ruime, karakteristieke woning is goed onderhouden en voorzien van diverse originele details, houten kozijnen met isolerende beglazing en gedeeltelijk rolluiken. De woning is in 2010 voorzien van een nieuw, geïsoleerd dak. De radiatoren op de 1e en 2e verdieping zijn vernieuwd. Diverse voorzieningen, het centrum van Venlo en natuur- en heigebied ‘Groote Heide” zijn op korte afstand gelegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.994
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
545 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR combi c.v.-installatie (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)

Kadastrale gegevens

VENLO F 1393
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Uiting Makelaars

Bel 077-8880880
Dhr. Janssen
Manresastraat 15
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zijn door mond op mond reclame bij Uiting makelaardij uitgekomen. Bij het eerste bezoek was er direct een goede klik. Niks moet. Dick is rustig, eerlijk, enthousiast en goed bekend in Venlo en omgeving. Bij vragen kun je appen, mailen of bellen, geen probleem. Je krijgt snel antwoord. Al met al een aanrader in makelaarsland.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.