• Verkocht

Tegelseweg 131 5912 BD Venlo Hagerhof-oost

Uitgelichte kenmerken

  • 197 m² wonen
  • 666 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 499.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 januari 2021
Verkoopdatum
17 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze woning heeft nog die mooie authentieke sfeer die je van een karakteristiek herenhuis mag verwachten. Uniek is de combinatie met het comfort van nu en de nieuwe badkamer en nieuwe keuken (april 2020). Er is heel veel ruimte in dit huis: o.a. 5 grote slaapkamers, kelders met buiteningang en chill-ruimte, zolderkamer met entresol, riante woonkamer met tuinkamer en een grote gesloten keuken. Bij deze woning hoort een grote tuin met achteringang via poort, grote fietsenstalling en een overkapping waar je lekker kunt relaxen.

Kelder:
De kelder heeft een eigen ingang (achtertuinzijde), handig als je een kantoor aan huis wil maken. Er zijn diverse kelderruimtes waaronder chill-ruimte, waskelder, provisieruimte. De groepenkast is eveneens in de kelder aanwezig.

Begane grond:
De voordeur is nog authentiek en geeft toegang tot de vestibule met mooie deuren met glasinzet. De hal met het mooie trappenhuis, authentieke tegelwerk en de glas in lood ramen is een echte binnenkomer. Toilet, ruime woonkamer met tuinkamer vv schuifpui, ornamenten plafond, originele schouw en glas in lood, in de woonkamer ligt een leistenen vloer met vloerverwarming. De gesloten keuken is via de hal en de tuinkamer bereikbaar. In april 2020 is een nieuwe luxe inbouwkeuken geplaatst met o.a. een groot kooktoestel met inductiekookplaten en maar liefst 3 ovens. Verder is er een afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Direct warmwater is beschikbaar via een boilertje dat in de kelder is geplaatst. Er is veel opbergruimte. De mooie composiet aanrechtbladen maken het geheel compleet. In de keuken ligt ook een leistenen vloer met comfortabele vloerverwarming.

1e Verdieping:
Via het prachtige trappenhuis bereik je de ruime overloop, hier vind je het toilet, de 3 ruime slaapkamers met diverse vaste kasten, de luxe badkamer (2020) met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, verwarmde spiegel en ligbad. Detail: de mooie paneeldeuren zijn nog aanwezig.

2e Verdieping:
Overloop, vaste kast, wastafel, wasmachine aansluiting, 2 grote slaapkamers waarvan één kamer met entresol met extra studeerruimte, berging met Cv-ketel HR Intergas 2019 (huur)

Tuin:
Grote tuin met o.a. terrassen, gazon, borders en bomen, fietsenstalling. Overkapping waar je vroeg in het voorjaar al lekker beschut kunt zitten maar ook op zomeravonden lang van het buitenleven kunt genieten. Achterzijde van het perceel is voorzien van een grote poort zodat je makkelijk het eigen terrein kunt bereiken met auto’s maar ook bijvoorbeeld met een caravan of aanhanger. Veel privacy.

Algemeen:
Heerlijk ruime karakteristieke woning met het comfort van nu!
HR Cv-ketel 2019 (slimme ketelplan), dakisolatie, dubbel glas in kunststof kozijnen, diverse rolluiken, diverse zonneschermen. Ideale ligging nabij, scholen, winkels. Uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar maar ook het centrum van Venlo is op 5 fietsminuten bereikbaar.
• Bouwjaar: 1935
• Perceeloppervlakte: ca. 666 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 197 m²
• Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 40 m²
• Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 15 m²
• Oppervlakte externe bergruimte: ca. 1 3m²
• Inhoud: ca. 790 m³
• Definitief energielabel: E

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.533
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
197 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
666 m²
Inhoud
790 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rolluiken en schuifpui

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)

Kadastrale gegevens

VENLO H 4943
Kadastrale kaart
Oppervlakte
666 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
438 m² (35 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar
Mevr. Kuijpers
Tegelseweg 131
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact verliep prima. Bij vragen volgde er direct een antwoord. Ook het te volgen stappenplan was ons geheel duidelijk.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.