• Verkocht

Op de Leues 3 5926 VJ Venlo Kern Hout-Blerick

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 700 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 549.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 september 2019
Verkoopdatum
16 november 2020
Looptijd
13½ maand

Omschrijving

Op loopafstand van de dorpskern van Hout – Blerick en basisschool “De Springbeek” gelegen ruime vrijstaande woning. De woning is gebouwd in 2003, goed onderhouden en o.a. voorzien van een grote woonkamer, een kantoor, een woonkeuken met een L-vormige keukenopstelling, een praktische bijkeuken, 3 slaapkamers, een badkamer met een douche en een ligbad, meer dan voldoende bergruimte en een prachtige tuin met een oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s, een grote garage (ca. 33 m2) en een eigen achterom.

Begane grond:
Entree, ontvangsthal, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De grote woonkamer (ca. 50 m2) is voorzien van een schuifpui naar de tuin en biedt toegang tot het kantoor en de woonkeuken. Het kantoor (ca. 6,5 m2) kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden. De woonkeuken (ca. 14 m2) biedt fraai zicht op de tuin en is voorzien van een L-vormige keukenopstelling met een inductiekookplaat, een afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, een spoelbak en een granieten werkblad. Via de keuken is het achterportaal te bereiken. Het portaal is voorzien van een loopdeur naar de tuin, het gedeeltelijk betegeld toilet met een fonteintje en de doorgang naar de bijkeuken. De praktische bijkeuken (ca. 8 m2) is voorzien van een keukenblok met een dubbele spoelbak, de wasmachine aansluiting, een schuifkastenwand en de AWB HR combi c.v.-installatie (2003, laatste onderhoud 2018).

De begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met aangename vloerverwarming.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 10,5 m2, 11,5 m2 en 18 m2) en de geheel betegelde badkamer met een douche, ligbad, toilet, een wastafel en elektrische vloerverwarming.

De overloop en slaapkamers zijn voorzien van kurk.

2e Verdieping:
De ruime zolderverdieping is te bereiken via een vlizotrap en biedt meer dan voldoende bergruimte.

Tuin:
De woning is geheel omgeven door een prachtige tuin met aan de voorzijde een grote oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van diverse terrassen, een terrasoverkapping (2010) met zonnescreens, een prieel, diverse borders, een groot gazon en een eigen achterom. Daarnaast is op het perceel een garage gelegen. De garage (ca. 33 m2) is voorzien van een tegelvloer, een keukenblok, een schuifkastenwand en een elektrisch bedienbare garagepoort.

Algemeen:
Bouwjaar: 2003, perceel oppervlakte: 700 m2, inhoud: ca. 585 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 155 m2, overige inpandige ruimte: ca. 17 m2. De vrijstaande woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (HR++) en ingebouwde rolluiken. Daarnaast is de woning voorzien van een alarminstallatie en een centraal stofzuigsysteem. De woning is gelegen binnen de dorpskern van Hout – Blerick op loopafstand van basisschool “De Springbeek. Een groot natuur- en bosgebied en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 549.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.542
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 569.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
33 m²
Perceel
700 m²
Inhoud
585 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB HR combi c.v.-installatie (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

VENLO L 6426
Kadastrale kaart
Oppervlakte
700 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Uiting Makelaars

Bel 077-8880880

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.