• Verkocht

Pastoor Stassenstraat 32 5921 CT Venlo gazenkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 158 m² wonen
  • 451 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 398.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 maart 2020
Verkoopdatum
15 januari 2021
Looptijd
10 maanden

Omschrijving

Beschrijving van de woning:
Gelegen op een top locatie, deze goed onderhouden, vrijstaand woonhuis met een separate ruime kantoorruimte. In 1956 is deze ruime woning met een inhoud van 706 m3, gebouwd op een perceel van 451 m2. De woonoppervlakte is ca. 158 m2. Deze fijne woning is voorzien van kunststof kozijnen en ramen met isolatieglas en in 2018/2019 zijn er 20 stuks zonnepanelen geïnstalleerd (lease). In 2008 is de woning uitgebouwd met een leefkeuken en is ook de riolering vervangen. Het betreft hier een sfeervolle woning met veel karakteristieke eigenschappen die zeker een bezichtiging waard is!!

Souterrain: Ideale provisiekelder met een infrarood sauna en de aansluitingen voor een douche-unit.

Begane grond: Overdekte entree. Hal. Meterkast met automatische stoppen en dag-/nachttarief. Toiletruimte met wandcloset. De sfeervolle woonkamer is deels voorzien van vloerverwarming en uitgerust met karakteristieke port-visé deuren en een fraaie open haard. De aanwezige airco verhoogt het wooncomfort en de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde geven veel lichtinval en bieden een optimaal tuincontact. De aangebouwde leefkeuken, eveneens met vloerverwarming is voorzien van een L-vormige aanrechtcombinatie met een vaatwasser, een 6-pits gasfornuis met wasemkap en een losstaande koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping: Overloop. Twee fijne slaapkamers van resp. 17 m2 en 11 m2. Eén slaapkamer is voorzien van een vaste wastafel en geeft toegang tot een balkon. Beide slaapkamers zijn voorzien van een airco-unit. In de voormalige derde slaapkamer bevindt zich de wasmachineaansluiting en een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wandcloset, een vaste wastafel met ombouw en een designradiator.

Tweede verdieping: Deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar en doet momenteel dienst als bergzolder en logeerkamer. Tevens bevindt zich op deze verdieping de opstelling van de CV combiketel uit 2015.

Extra woonruimte: Naast de woning staat nog een vrijstaande ruimte met een oppervlakte van ca. 33 m2. Deze fijne ruimte is voorzien van dakisolatie en elektrische verwarming en geschikt voor veel doeleinden waaronder duo bewoning, mantelzorg, gastenverblijf of werken aan huis.

Tuin: De voortuin is fraai aangelegd met beplanting en diverse sierstenen die uit verschillende delen van de wereld afkomstig zijn. De geheel omsloten achtertuin biedt veel privacy en is nog voorzien van een ideale tuinberging. Verder is deze achtertuin verzorgd aangelegd met diverse terrassen van sierbestrating en plantenborders met volwassen beplanting. Indien door de nieuwe eigenaar wordt gewenst, wil de verkoper de sierstenen uit de voortuin op zijn kosten laten verwijderen.

Algemeen:
- De zonnepanelen worden geleased voor € 80,- per maand
- Het rookkanaal van de open haard is niet bruikbaar. Hier moet waarschijnlijk een nieuw kanaal worden ingezet. De doorgang is wel aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 398.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.519
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 459.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Perceel
451 m²
Inhoud
706 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, sauna, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom

Kadastrale gegevens

VENLO M 2399
Kadastrale kaart
Oppervlakte
451 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
160 m² (10 meter diep en 16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Boonen Makelaardij

Bel 077-3968992

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.