• Verkocht

Molenstraat 38 5914 XW Venlo Craneveld

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 240 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 330.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 juni 2020
Verkoopdatum
23 november 2020
Looptijd
4½ maand

Omschrijving

Deze jaren ’50 twee-onder-een-kapwoning staat op minder dan 1 kilometer lopen van het centrum van Venlo en heeft dankzij de karakteristieke elementen een grote aantrekkingskracht. Paneeldeuren, de woonkamer en-suite met glas-in-loodramen in de schuifdeuren…het is er allemaal. Er zijn in totaal vijf slaapkamers, volop bergruimte en een vernieuwde badkamer met ligbad én douche. De diepe oprit komt uit bij de garage en de achtertuin heeft een ideale zonligging (zuidwest).
Loop de Molenstraat uit richting de rotonde en je staat binnen 3 tot 5 minuten in het centrum van Venlo. Schuin aan de overzijde van de straat is een basisschool en op iets meer dan 200 meter lopen is een buurtwinkelcentrum met een supermarkt en diverse speciaalzaken. Loop naar het Burgemeester Bergerpark of richting het Wilhelminapark en de Maasoever; ontdek de veelzijdigheid van de stad Venlo en verlies je hart aan de locatie, ruimte en de mooie lichtinval aan de achterzijde.

Indeling:
Begane grond:
Loop langs het glas-in-loodraam naar de overdekte entree van deze sfeervolle woning. De hal is ruim en toont karakter dankzij de mooie trap, de tegelvloer en de paneeldeuren. In de hal zijn de trap naar de kelder, de trap naar de eerste verdieping en de nette toiletruimte met fonteintje.
Vanuit de hal kom je in de uitgebouwde woonkamer-en suite met een erker aan de voorzijde en een schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorzijde is de meer dan 5.60 meter brede, lichte woonkamer waar je ruimte hebt voor een grote zithoek. De diepe eetkamer met schuifpui is een plek om volop van de tuin te genieten. De parketvloer, glas-in-loodramen en de dubbele schouw zijn de sfeermakers in deze prachtige leefruimte. In het achterste deel van de eetkamer ligt dezelfde tegelvloer als in de hal en keuken.
De keuken heeft een U-opstelling met een granieten werkblad, vaste tafel en veel bergruimte in de kasten en lades. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser (2019), een koelkast en een vriezer.

Eerste verdieping:
De overloop vormt de verbinding met de drie slaapkamers, badkamer en een vaste kast naast de trap. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, waaronder een grote slaapkamer met een vaste garderobekast en openslaande deuren naar het balkon. Aan de achterzijde is de derde slaapkamer, voorzien van een schuifpui naar het grote balkon. Een van de kamers aan de voorzijde is nu in gebruik al kleedkamer maar is een prima baby-/werkkamer.
De vernieuwde badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, een tweede toilet, wandradiator en een wastafel met spiegelkast. Zowel de wanden als de vloer zijn betegeld in een lichte kleur en vormen samen met het raam een lichte ruimte die zeer efficiënt is ingedeeld.

Tweede verdieping:
Deze woning heeft heel veel ruimte, zo heb je op de tweede verdieping nog twee slaapkamers en een ruime overloop. Beide slaapkamers hebben een dakkapel en bergruimte in de schuinte van het dak. Op de overloop hangt de cv-ketel en is een wastafel met spiegel; ook vind je op de overloop de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Exterieur:
De voortuin is ingedeeld met diverse hagen, struiken, lage planten en een mooie rozenboog met lichtroze rozen. Links van de oprit is een haag met bolvormige bomen, deze is gezamenlijk eigendom met de buren. De oprit biedt ruimte aan minimaal drie auto’s en langs de linkergevel is een smalle border met diverse lage beplanting.
De achtertuin op het zuidwesten is een plek om volop van de zon te genieten. De tuin is deels bestraat met diverse plantvakken; hierin staan afwisselend lage bomen en diverse beplanting. We zien rozen, de grote witte hortensiabloemen en vooral… heel veel sfeer.
De vrijstaande, stenen garage heeft een deur naar de tuin en in 2020 vernieuwde openslaande deuren naar de oprit. Parkeren op de oprit of in de garage, ruimte voor je hobby’s en altijd een plek voor de fietsen en het buitenspeelgoed van de kinderen.

Bijzonderheden:
- Het buitenschilderwerk is merendeels in 2020 gedaan;
- Spouwmuren zijn geïsoleerd;
- Houten en aluminium kozijnen, deels voorzien van isolatieglas;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (2005);
- Het dak van de woning, inclusief isolatie, wordt op kosten van de eigenaar vervangen;
- Vijf slaapkamers;
- Diepe oprit en een garage met berging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 330.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.292
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
240 m²
Inhoud
515 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2005, eigendom

Kadastrale gegevens

VENLO C 2643
Kadastrale kaart
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

InterMakelaars

Bel 077 3067101
Dhr. Homan
Molenstraat 38
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Nagenoeg alles verliep prima, zowel intake, begeleiding en contact. Ze hebben veel moeite gedaan en het eindresultaat was zeer bevredigend.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van InterMakelaars
Beste verkoper, dank voor deze mooie beoordeling en fijn dat we gezamenlijk tot dit mooie resultaat zijn gekomen. Team Intermakelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.