• Verkocht

Zustersstraat 3 5914 XX Venlo Craneveld

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 228 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 298.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juli 2020
Verkoopdatum
7 augustus 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op uitstekende locatie in de directe nabijheid van de binnenstad gelegen moderne geschakelde woning.
Ruim opgezet met een extra uitbreiding van de woonkamer op de begane grond.

De woning beschikt over een eigen oprit, de binnenstad van Venlo ligt op loopafstand en lokale voorzieningen aan het Gelreplein alsmede de basisschool liggen letterlijk om de hoek.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet met closet en fonteintje, opgang naar de verdieping.
Royale living op de begane grond van in totaal 45 m² voorzien van een prachtige keramische vloertegel met vloerverwarming.

De woning beschikt over een berging aan de voorzijde (niet inpandig bereikbaar). De oorspronkelijk beoogde indeling zou voorzien zijn van een garage echter is het achterste deel van de garage bij de woonkamer betrokken. Op deze wijze is in de living een verdekte hoek ontstaan, ideaal als speelhoek voor de kinderen of als kantoorruimte om bijvoorbeeld thuis te werken.

De keuken is opgesteld aan de voorzijde van de woning en voorzien van inbouwapparatuur. In de woonkamer is een praktische trapkast aanwezig als opbergruimte.

Aan de achterzijde van de woning is een optimaal tuincontact, toegankelijk middels de loopdeur en/of openslaande deuren.

Eerste verdieping:
Overloop centraal op deze verdieping met toegang tot alle vertrekken waaronder 3 slaapkamers van resp. 16,8m²,11,5m² en 16,5m².
De slaapkamers zijn net als de overloop uitgevoerd met een grenen-houten vloer. Luxe badkamer, geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel met meubel.

Vanuit de overloop is ook nog toegang tot een praktische berging met opstelling van de HR combi cv ketel en witgoed aansluitingen.

Tuin:
Voortuin met een oprit waarop twee auto's kunnen parkeren.
Achtertuin voorzien van een vaste overkapping, terras en diverse borders.

Bijzonderheden:
- Uitstekende ligging met de primaire voorzieningen als scholen winkels maar ook de Venlose binnenstad op loopafstand.
- Moderne uitvoering van de begane grond met een keramische hout-look tegelvloer met vloerverwarming en moderne badkamer.
- Verrassend ruime indeling en uitvoering.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 298.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.403
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Perceel
228 m²
Inhoud
436 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combi cv (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

VENLO C 4492
Kadastrale kaart
Oppervlakte
215 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VENLO C 4851
Oppervlakte
13 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
82 m² (10 meter diep en 8,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.