Bovenste Molenweg 15 5912 TV Venlo Onderste en Bovenste Molen

In de villawijk ‘Bovenste-molen’ waan je jezelf in een bos; hier staan stuk voor stuk unieke villa’s op ruime, boomrijke percelen en woon je op een uitzonderlijke locatie. Hier woon je aan de rand van Venlo en toch midden in de natuur. Door de centrale ligging ben je daarnaast zo bij de bekende uitvalswegen. Verder heeft het huis een mooie architectuur en zijn er in de loop van de jaren veel authentieke details bewaard gebleven.

Kelder:
Ruime provisiekelder van maar liefst +/- 40 m². Hier is ook de HR-combiketel geplaatst, Merk Intergas, eigendom, bouwjaar 2016.

Begane grond:
Via de ruime ontvangsthal is de trap naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer. In de voordeur is nog een authentiek glas-in-lood raam aanwezig. De L-vormige woonkamer is voorzien van grote raampartijen met aluminium kozijnen met glas-in-lood ramen. Hierdoor heb je in de woonkamer altijd een heerlijk uitzicht op de groene omgeving.

De dichte keuken is gelegen aan de achterzijde. Met een kleine aanpassing kun je hier een echte leefkeuken van maken, door de ligging aan de achterzijde en de ruime overkapping aan de achtergevel zou je hier heerlijk lang kunnen tafelen.

De badkamer is eveneens gelegen op de begane grond en deze mag gemoderniseerd worden. Hier is ook het gasten toilet aanwezig. Achter de badkamer is nog een ruime berging aanwezig. Deze is momenteel alleen toegankelijk via de tuin. Als deze wordt geïsoleerd en verwarmd zou je deze ruimte bij de begane grond kunnen trekken. Deze ruimte zou je kunnen gebruiken als kantoor, speelkamer of een ruime woonkeuken.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers gelegen. 2 van de slaapkamers zijn voorzien van een wastafel (waarvan er 1 niet meer functioneert). Daarnaast is er een vaste trap naar de 2e verdieping.

2e Verdieping:
De zolder is geïsoleerd en wordt momenteel in gebruik genomen als opbergzolder. Via een kleine aanpassing kan men hier extra slaapkamers creëren.

Tuin:
De tuin is gelegen op het oosten. Achter in de tuin is een vrijstaande garage aanwezig. Deze heeft, uitgedrukt in makelaarstermen, aandacht nodig. Door de helling aan de achterzijde geniet je in de achtertuin enorm veel privacy. Aan de achtergevel is een overkapping gerealiseerd. Hier is het in de zomermaanden heerlijk vertoeven.

Algemeen:
De woning is grotendeels voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas. Het dak is geïsoleerd en de woning is voorzien van spouw. Het zinkwerk van de goten is enkele jaren geleden vernieuwd. In de tuin is nog een oude zink- en beerput aanwezig. Deze is niet meet in gebruik. Er is namelijk een aansluiting op het openbaar riool. Het gasverbruik op jaarbasis is circa 1850 m³. Er kunnen diverse energiebesparende maatregelen worden genomen. Op dit vlak zijn er volop subsidiemogelijkheden waardoor een investering zich snel terugverdiend.

• Bouwjaar: 1936
• Perceeloppervlakte: ca. 635 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 133 m²
• Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 58 m²
• Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 24 m²
• Oppervlakte externe bergruimte: ca. 12 m²
• Inhoud: ca. 665 m³
• Definitief energielabel: F
• Gemeentelijke lasten: ca. € 1250,-