• Verkocht

Horsterweg 70 5928 NE Venlo Kazerneterrein

Uitgelichte kenmerken

  • 285 m² wonen
  • 2.062 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 950.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 augustus 2021
Verkoopdatum
15 september 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Vrijstaand wonen met uitzicht over de Maas!!

Vanuit dit vrijstaande landhuis is er prachtig uitzicht over de Maas! De grote tuin is onder architectuur aangelegd en is perfect onderhouden. Op het perceel staat een groot bijgebouw dat in gebruik is als garage en werkplaats maar ook voor veel andere doeleinden gebruikt kan worden, het is verwarmd en geïsoleerd. Het riante woonhuis heeft een slaapkamer en een badkamer op de begane grond en is hierdoor makkelijk levensloopbestendig te gebruiken. Er zijn 4 slaapkamers een aparte (berg)ruimte en een badkamer op de eerste verdieping. De tweede verdieping kan geheel gebruikt worden als bergzolder.

Een perfect afgewerkte woning en ideaal als je ruimte en comfort zoekt en toch dichtbij de voorzieningen wilt wonen.

Begane grond:
Dubbele deuren geven toegang tot een grote hal met massief houten trap. Er is een intercom met een contactpunt bij de elektrisch te bedienen toegangspoort aan de Horsterweg. Garderobe. Meterkast met uitgebreide elektrische installatie. De woonkamer is ruim en de tuinkamer geeft prachtig zicht op de Maas en haar uiterwaarden maar ook op de sky-line van Venlo. In de zitkamer zorgt de gashaard met schouw voor extra warmte en sfeer. De gesloten keuken is royaal en kan met recht als “leefkeuken” omschreven worden. Veel kastruimte en inbouwapparatuur. Er is een waskeuken met witgoed aansluitingen, 2e aanrechtblok en vaste kasten. Portaal, berging, toiletruimte met extra urinoir. Slaapkamer en badkamer met douche, toilet, wastafel. De begane grond wordt verwarmd middels vloerverwarming.

1e Verdieping:
Via de massief houten trap bereik je de eerste verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot de vertrekken op de verdieping. Er zijn 4 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer een aparte bergruimte heeft van ca. 25m², een ruime badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en een toilet. Daarnaast is er een separate ruimte met opstelplaats voor de cv-combi ketel met warmwatervoorraadvat en elektrische boiler (tbv de vloerverwarming), de warmte terug win installatie zorgt voor energie besparing.

2e Verdieping:
Ruime zolderberging bereikbaar middels een vlizotrap. Prima opbergplek!

Tuin:
De tuin is prachtig aangelegd. Er is een toegangspoort die elektrisch bedienbaar is en een intercominstallatie. Groot gazon, borders, gemetselde tuinmuren, oprit en terrassen. De oprit en terrassen zijn beklinkerd met gebakken stenen. Via de beregeningsinstallatie en waterput kan de tuin besproeid worden. Het grote bijgebouw met zolder wordt gebruikt als garage en werkplaats maar kan ook als werkruimte aan huis of als extra woonruimte gebruikt worden (kangaroo, mantelzorg). Het bijgebouw is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, aansluiting krachtstroom en er is een toilet en een aanrechtblok aanwezig, eigen cv-ketel. Achter het bijgebouw is een hondenkennel gerealiseerd. Het perceel is beveiligd.

Algemeen:
Deze woning is o.a. voorzien van: ingebouwde elektrisch bedienbare rolluiken, luxe en hoogwaardig materiaalgebruik onder meer koperen goten, veel hardstenen elementen, degelijk metselwerk, massief eiken binnendeuren. Deze woning is uitgerust met een wateronthardingsinstallatie. Uitstekende isolatievoorzieningen.

• Bouwjaar: 2002.
• Perceeloppervlakte: ca. 2062m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 285 m²
• Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 26 m²
• Oppervlakte externe bergruimte: ca. 150 m²
• Inhoud: ca. 1140 m³
• Voorlopig energielabel: B

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 950.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.333
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
285 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Externe bergruimte
150 m²
Perceel
2.062 m²
Inhoud
1.140 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, balansventilatie, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

VENLO O 1663
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.062 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.