• Verkocht

Herungerstraat 180 5911 AM Venlo Binnenstad-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 188 m² wonen
  • 336 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 449.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 november 2021
Verkoopdatum
13 december 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Aan een rustige straat, op korte afstand van het centrum van Venlo gelegen bijzonder ruim, karakteristiek herenhuis. De statige jaren ‘30 woning kenmerkt zich door de diverse authentieke details en is o.a. voorzien van 2 kelderruimten, een ruime woonkamer met een sfeervolle schouwmantel met haard, een serre/tuinkamer, een woonkeuken, 5 slaapkamers, een badkamer met ligbad, een grote zolder met meer dan voldoende bergruimte en de mogelijkheid voor het creëren van extra (slaap)kamers, een fraaie diepe tuin met een garage (bereikbaar via de Deken van Oppensingel), een achterom aan de achterzijde van de tuin en een achterom door middel van een eigen afgesloten doorgang naar de voorzijde van de woning.

Kelder:
Trapportaal (ca. 6 m2) met doorgang naar kelder 1 (ca. 16 m2) en kelder 2 (ca. 3,5 m2).

Begane grond:
Overdekte entree, de hal voorzien van de originele tegelvloer, een fraai trappenhuis naar de verdiepingen, een praktische berg-/ garderobekast en de doorgang naar de woonkamer en de woonkeuken. De ruime woonkamer (ca. 30,5 m2) is voorzien van een parketvloer en een sfeervolle schouwmantel met haard. Via de woonkamer is de serre-/ tuinkamer te bereiken. De serre-/ tuinkamer (ca. 9 m2) is voorzien van een parketvloer en openslaande deuren naar de tuin. De woonkeuken (ca. 10,5 m2) is voorzien van een originele terrazzovloer, een bergkast en een eenvoudige keukenopstelling met een spoelbak en een Vaillant keukengeiser. De woonkeuken biedt toegang tot het achterportaal. Dit portaal heeft ook een originele terrazzovloer, een deur naar de tuin en de doorgang naar het gedeeltelijk betegeld toilet met fontein en de badkamer. De gedeeltelijk betegelde badkamer heeft een ligbad, wastafel, wasmachine-aansluiting en een Vaillant cv-installatie (omstreeks 1994). De warmwatergeiser voor de badkamer is niet meer aanwezig.

1e Verdieping:
De ruime overloop is voorzien van een trapopgang naar de 2e verdieping, 4 ruime slaapkamers (resp. ca. 7 m2, 10,5 m2, 13 m2 en 15 m2) en een gedeeltelijk betegeld toilet. De 2 grootste slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en/of wastafel. Op de overloop en in de slaapkamers ligt vloerbedekking. De middelste slaapkamer biedt, door middel van een deur toegang tot het plat dak.

2e Verdieping:
Overloop, slaapkamer 5 (ca. 9 m2) voorzien van een dakkapel en een grote zolder. De zolder is voorzien een dakkapel en 2 dakvensters. De zolder biedt meer dan voldoende bergruimte en de mogelijkheid voor het creëren van extra (slaap)kamers. De overloop en de slaapkamer zijn voorzien van vloerbedekking.

Tuin:
De woning is voorzien van een fraaie, diepe achtertuin. De tuin is gelegen op het zuidoosten en heeft diverse terrassen, een bergkast aan de woning, een berging, gazon, borders, een achterom aan de achterzijde van de tuin en een achterom door middel van een eigen afgesloten doorgang naar de voorzijde van de woning. Daarnaast is op het perceel een ruime garage gelegen. De garage (ca. 18 m2) is bereikbaar via de tuin en via de Deken van Oppensingel.

Algemeen:
Bouwjaar: 1936, perceel oppervlakte: 336 m2, inhoud: ca. 755 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 188 m2, overige inpandige ruimte: ca. 26 m2. De bijzonder ruime, karakteristieke jaren ‘30 woning is voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing. Daarnaast is de woning voorzien van diverse authentieke en typische jaren ‘30 details. De woning is gelegen op korte afstand van diverse voorzieningen, het centrum van Venlo en diverse ontsluitingswegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 449.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.388
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
188 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
336 m²
Inhoud
755 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv-ketel
Vaillant c.v.-installatie (gas gestookt uit 1994, eigendom)

Kadastrale gegevens

VENLO C 2783
Kadastrale kaart
Oppervlakte
314 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VENLO C 3646
Oppervlakte
19 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VENLO C 4513
Oppervlakte
3 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Uiting Makelaars

Bel 077-8880880
Mevr. Van den Hout
Herungerstraat 180
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Gedurende het verkooptraject prettig contact gehad met Dick Uiting. Op vragen reageerde hij snel en zijn inbreng was erg kundig. Aanrader!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.