Nieuwborgstraat 68 5921 XL Venlo Blerick-Centrum

Deze leuke tussenwoning is rustig gelegen op korte afstand van het centrum van Blerick. De woning is mede door de vaste trap naar 2e verdieping met dakkapel verrassend ruim. Op de 1e verdieping liggen drie slaapkamers en de gemoderniseerde badkamer.
Op de begane grond is de woning onder meer voorzien van een gemoderniseerde toiletruime, doorzonwoonkamer en gesloten keuken. In de achtertuin bevindt zich een berging en terrasoverkapping, daarnaast is er een vrije achterom.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Via de hal betreed je de woning waarbij aan de rechterzijde, naast de meterkast, het toilet met fonteintje ligt. Deze ruimte is enkele jaren geleden gemoderniseerd en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Verder is er nog een praktische trapkast aanwezig.
Vanuit de hal zijn verder de woonkamer en gesloten keuken toegankelijk. De woonkamer is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van een grote raampartij waardoor deze veel lichtinval heeft. De keuken is voorzien van een keurig doch eenvoudig keukenblok.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap kom je op de overloop. Hier heb je toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn, net zoals de hal voorzien van een nette laminaatvloer, resp. circa 12, 6,5 en 14 m² groot. De keurige badkamer is tussentijds gemoderniseerd en voorzien van een douche, hangcloset en wastafel. De woning is op deze verdieping aan de voorzijde voorzien van rolluiken.

Tweede verdieping:
De zolder is bereikbaar via een vaste trap en heeft beschikking over een voorzolder en royale 4e slaapkamer. De voorzolder annex overloop biedt voldoende ruimte voor opslag of berging, hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen en de cv-installatie.
De 4e slaapkamer is aan de achterzijde voorzien van een grote dakkapel waardoor hier een fijne en volwaardige royale extra slaapkamer is gecreëerd.
Net zoals de begane grond en 1e verdieping is deze verdieping geheel voorzien van een nette laminaatvloer.

Exterieur:
De tuin is via de keukendeur te betreden en is grotendeels betegeld, aan de achterzijde bevindt zich een berging met daarvoor een terrasoverkapping. Tevens is de achtertuin voorzien van een vrije achterom.

Bijzonderheden:
- Instapklaar;
- Gemoderniseerde toiletruimte en badkamer;
- Royale 4e slaapkamer met dakkapel op 2e verdieping;
- Dakisolatie aanwezig en geheel v.v. isolerende en/of HR++ beglazing;
- Op loopafstand van het centrum gelegen;
- Deze woning kan niet gekocht worden voor handels- en/of verhuurdoeleinden. Er geldt een zelfbewoningsplicht voor de koper.