• Verkocht

Burgemeester Coenegrachtstraat 31 5922 BJ Venlo Vastenavondkamp-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 214 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 210.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 november 2021
Verkoopdatum
13 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ruime tussenwoning, verouderd in uitvoering maar zeer ruim opgezet met onder meer 4 slaapkamers en bovendien voorzien van een diepe achtertuin.
De woning is in de basis goed uitgevoerd. Er is een prachtige potentie aanwezig door bijvoorbeeld het moderniseren van de woning. Ook behoort het maken van een vaste trap naar de zolderverdieping tot de mogelijkheden.

Ligging/locatie:
De woning is gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat in Blerick. Verschillende voorzieningen zoals een basisschool en een supermarkt liggen op loopafstand van de woning. Het centrum van Blerick en Venlo en verschillende uitvalswegen liggen eveneens op korte afstand.

Indeling
Kelder:
Provisiekelder van ca. 9m² bereikbaar vanuit de keuken.

Begane grond:
U betreedt de woning in de hal. Hier bevindt zich de halfhoog betegelde toiletruimte. De hal biedt toegang tot de woonkamer en de gesloten keuken. De woonkamer is voorzien van een open haard en veel daglichttoetreding door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een net, doch gedateerd keukenblok met inbouwapparatuur zoals onder andere een gasfornuis en een oven.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot de vier slaapkamers en de doucheruimte. De slaapkamers zijn circa 5.5m², 8m², 13m² en 13.5m² groot. De doucheruimte is geheel betegeld en voorzien van een douche en vaste wastafel.
De mogelijkheid bestaat om een van de slaapkamers om te bouwen naar badkamer, om deze te vergroten.

Tweede verdieping:
Door middel van een vlizotrap is de zolderverdieping te bereiken. Deze is uitgevoerd met een betonnen verdiepingsvloer.
De ruimte is onverdeeld en voorzien van de cv ketel opstelling. De zolder biedt zonder meer gelegenheid voor het realiseren van een vaste trap en bijvoorbeeld een dakkapel.

Tuin:
Voortuin, achtertuin met een vrije achterom. De ruime achtertuin van de woning is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een vrijstaande stenen berging.

Duurzaamheid:
De woning is recent verduurzaamd met onder meer verbeterde dakisolatie, installatie van zonnepanelen en spouwmuurisolatie. Verder is de woning geheel voorzien van thermische beglazing.

Bijzonderheden:
- Energielabel A
- De woning is in eigendom van Stichting Antares Woonservice, wettelijk zijn er beperkingen opgelegd die worden opgenomen in de koopovereenkomst ten aanzien van het kopen van de woning als een belegging. Het is namelijk niet toegestaan om de woning de eerste drie jaren na aankoop te verhuren of zonder toestemming binnen een jaar door te verkopen (anti-speculatie).
.- De woning wordt verkocht kosten koper, er zijn een aantal projectnotarissen aangewezen in de omgeving waaruit gekozen dient te worden voor de overdracht.

Aansprakelijkheid
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 210.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.165
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
214 m²
Inhoud
413 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A 0,67 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi HR CV Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

VENLO M 8505
Kadastrale kaart
Oppervlakte
214 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
124 m² (20 meter diep en 6,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.