• Verkocht

Deken van Oppensingel 17 5911 AA Venlo Rosarium

Uitgelichte kenmerken

  • 162 m² wonen
  • 223 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 november 2021
Verkoopdatum
9 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Dit ruime herenhuis ligt op een fantastische locatie aan de Deken van Oppensingel tegenover het Julianapark en aan de rand van het centrum. De woning is prima onderhouden en heeft een groot souterrain dat zich onder de gehele woning uitstrekt. Het souterrain is vanaf de voorzijde middels een eigen ingang bereikbaar en voor diverse doeleinden bruikbaar. Dit mooie huis heeft naast een aantal karakteristieke en sfeervolle elementen veel ruimte. Zo heeft de woonkamer een afmeting van 10 x 4 en zijn er 5 slaapkamers aanwezig. De diepe stadstuin is prachtig aangelegd.

Kelder:
Onder de woning bevindt zich een souterrain dat zowel vanuit de woning als vanaf de voorzijde toegankelijk is. Je kunt dit souterrain gebruiken als bijv. werkruimte of speelruimte en je kunt er ook je fietsen stallen. Er zijn 6 vertrekken: o.a. waskelder, Cv-ruimte (HR ketel 2013), bergruimtes, kantoor, hobbyruimte. De groepenkast is ook in de kelder aanwezig.

Begane grond:
De hal is indrukwekkend: lekker ruim, voorzien van de originele tegelvloer en de mooie trap die toegang geeft tot de eerste verdieping. Uitgebouwde woonkamer met uitzicht op het Julianapark, massieve parketvloer, nissen, gashaard en tuindeuren die toegang geven tot het terras. De op maat gemaakte kasten gaan mee. Gesloten keuken met inbouwcombinatie.

1e Verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers, diverse vaste kasten, badkamer met inloopdouche met regendouche en zij-sproeiers, toilet, wastafel, design radiator, vloerverwarming (wordt niet gebruikt).

2e Verdieping:
Via vaste trap, ruime overloop met gasboiler en veel bergruimte, wastafel, 2 slaapkamers.

Tuin:
De tuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy, terrassen, borders, vijver. In deze besloten tuin kun je lekker rustig zitten.

Algemeen:
Deze woning is voorzien van dubbel glas, spouwmuurisolatie (2017), plat dak uitbouw is geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakbedekking in 2016, hoofddak is geïsoleerd aan binnenzijde. Souterrain is voorzien van een vochtscherm (2020), houtwerk voorgevel in 2021 geschilderd.

• Bouwjaar: 1951
• Perceeloppervlakte: ca. 223 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 162 m²
• Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 97 m²
• Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 17 m²
• Inhoud: ca. 805 m³
• Definitief energielabel: D

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.549
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
162 m²
Overige inpandige ruimte
97 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Perceel
223 m²
Inhoud
805 m³

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering en rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

VENLO I 5110
Kadastrale kaart
Oppervlakte
223 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
90 m² (12 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.