• Verkocht

Baarlosestraat 34 5921 ED Venlo Blerick-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 128 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 309.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 december 2021
Verkoopdatum
24 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan de Baarlosestraat, op loopafstand van het centrum van Blerick en de Maas met haar prachtige uiterwaarden gelegen ruime tussenwoning. De uitgebouwde woning is goed onderhouden en o.a. voorzien van een groot souterrain (3 verschillende ruimten), een ruime zitkamer, een luxe keukenopstelling (2020), een eetkamer met uitzicht op de tuin, 3 slaapkamers en een badkamer gelegen op de 1e verdieping en een 4e (ouder)slaapkamer met een luxe badkamer en-suite gelegen op de 2e verdieping. De woning biedt daarnaast meer dan voldoende bergruimte en is voorzien van een fraaie tuin met een achterom. De achterom is bereikbaar met een auto via de Maasbreesestraat.

Souterrain:
Het souterrain, bereikbaar via een trap in de hal en de tuin is onderverdeeld in 3 ruimten. De ruimten zijn voor verschillende doeleinden te gebruiken. U kunt hierbij denken aan opslag, hobby en/of werk. Ruimte 1 (ca. 8 m2) is voorzien van de trap naar de hal, de wasmachine aansluiting, de groepenkast en de doorgang naar ruimte 2. Ruimte 2 (ca. 27 m2) is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort naar de tuin en biedt toegang tot ruimte 3. Ruimte 3 (ca. 7 m2) is voorzien van de oude keukenopstelling met een koelkast en een spoelbak met warm- en koud water. Daarnaast is de ruimte voorzien van de Vaillant HR combi c.v.-installatie (2016, € 33,91 huur per maand).

Begane grond:
Entree, hal voorzien van een moderne tegelvloer (2018), het gedeeltelijk toilet met een fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de keuken. De keuken (ca. 8 m2) is voorzien van een loopdeur naar tuin (via een trap) en een luxe keukenopstelling (2020) voorzien van een 5-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven met magnetronfunctie, vaatwasser, koelkast en een spoelbak. Via de keuken is de woonkamer te bereiken. De ruime woonkamer is opgedeeld in een zitgedeelte (ca. 25 m2) aan de voorzijde van de woning en een eetgedeelte (ca. 13 m2) in het uitgebouwde gedeelte aan de achterzijde van de woning. De vloer is voorzien van Kambala tropisch hardhout.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van vloerbedekking (2018) en een bergkast, 3 slaapkamers (resp. ca. 7 m2, 12 m2 en 14 m2) voorzien van laminaat (2005) en de geheel betegelde badkamer (2005) voorzien van een douche, toilet en een wastafel.

2e Verdieping:
Zolderverdieping, te bereiken via een vaste trap. De zolderverdieping is in 2018 compleet gerenoveerd en in gebruik genomen als (ouder)slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een PVC-vloer, diverse vaste kasten en een badkamer en-suite. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel met een wastafelmeubel.

Tuin:
De woning is voorzien van een fraaie tuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van een ‘overkapping’/’berging’ onder de aanbouw en de trap naar de keuken, een terras, kunstgras en een achterom. De achterom is bereikbaar met een auto via de Maasbreesestraat.

Algemeen:
Bouwjaar: 1966, perceel oppervlakte: 128 m2, inhoud: ca. 533 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 123 m2, overige inpandige ruimte: ca. 44 m2. De ruime, uitgebouwde (2015) woning is goed onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. Het dak is geïsoleerd. Het centrum van Blerick en de Maas met haar prachtige uiterwaarden zijn op loopafstand gelegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 309.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.512
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
44 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Perceel
128 m²
Inhoud
533 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR combi c.v.-installatie (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)

Kadastrale gegevens

VENLO M 3644
Kadastrale kaart
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Uiting Makelaars

Bel 077-8880880

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.