• Verkocht

Rozenkransstraat 23 5911 CS Venlo Binnenstad-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 181 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 oktober 2021
Verkoopdatum
29 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ruime en karakteristieke jaren ’50 tussenwoning met o.a. 4 slaapkamers met slaapzolder en inloopkast, uitgebouwde keuken en bijkeuken, onderhoudsvrije en goed aangelegde tuin met achterom en sfeervolle tuinkamer in het bijgebouw.
Verkeersluwe ligging aan gezellig en geliefd woonhofje in Venlo gelegen nabij scholen, supermarkt en het centrum van Venlo!

Kelder:
Meterkast (‘01) en provisiekelder.

Begane grond:
Entree, hal, brievenbus, toilet met fonteintje, trappenhuis en toegang tot de woonkamer en keuken.
Woonkamer met zithoek en een eettafel aan de achterzijde. De eethoek is verbonden met de keuken en heeft fraaie openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is voorzien van warme parketvloer.
Lichte keuken (’01) met ruim werkblad, veel opbergruimte, en diverse inbouwapparatuur: gasfornuis met grote oven, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser.
Aansluitend de bijkeuken met losse koelkast en vriezer, wasmachine- en droger aansluitingen, HR cv-ketel (Remeha, 2016, eigendom), loopdeur naar de tuin.

1e Verdieping:
Overloop, 2-3 slaapkamers (ca. 16, 13 en 5 m²). De twee grote slaapkamer zijn voorzien van karakteristieke vaste wandkasten en één kamer heeft een wastafel. De kleinere slaapkamer is geschikt voor diverse doeleinden; thuiswerkplek, babykamer of kledingkamer.
Ruime badkamer (’06) v.v. inloopdouche, wastafel met ombouw, hangtoilet, loopdeur naar het balkon (ca. 7m²).

2e Verdieping:
Vaste trap naar zolder. Prachtige slaapruimte met hoge nok en karakteristieke houten spanten! Sfeervolle ruimte met dakkapellen, dakraam en spotjes in het plafond. Ook is er een ruime inloopkast voor het bergen van bijvoorbeeld kleding, schuifwandkasten en een vliering.

Tuin:
Zeer keurig aangelegde voor- en achtertuin (’20 en ’17). Onderhoudsvrije, betegelde achtertuin met stevige schuttingen, berging en achterom. Er is een fraai en gezellig buitenverblijf met overkapping, spotjes en openslaande deuren naar de tuin. Hier is het hele jaar door heerlijk vertoeven!

Algemeen:
Het dak is geïsoleerd en het huis is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbel glas (de slaapkamers op de 1e verdieping hebben enkel glas).
Het schilderwerk buiten is in 2020 herzien. Nieuwe zinken dakgoten in 2017.

• Bouwjaar: 1950
• Perceeloppervlakte: ca. 181 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 140 m²
• Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 12 m²
• Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 7 m²
• Oppervlakte externe bergruimte: ca. 12 m²
• Inhoud: ca. 525 m³
• Definitief energielabel: C
• Voorschot energielasten p/mnd ca. € 215,-

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
181 m²
Inhoud
525 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

VENLO C 3463
Kadastrale kaart
Oppervlakte
181 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
96 m² (16 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Rozenkransstraat 23
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heel fijn contact met de makelaar Patty Hauzer, ontzettend vriendelijk, deskundig en open. Ook het contact met de andere collega’s van Hauzer is uitmuntend. Wij zijn goed voorgelicht en begeleid. Fijne en zeer deskundige club mensen bij Hauzer!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.