• Verkocht

Hogeweg 112 5914 BE Venlo Withuis

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 233 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 maart 2022
Verkoopdatum
13 mei 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Deze sfeervolle woning is lekker ruim en heeft naast 3 slaapkamers op de eerste verdieping een vaste trap naar de ruime zolderverdieping. De aangelegde achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en is voorzien van een berging en een achterom. De locatie is zeer centraal ten opzichte van het centrum, scholen en buurtwinkels. Daarnaast ligt de Maas met haar uiterwaarden op loopafstand en zijn uitvalswegen uitstekend bereikbaar!

Kelder:
Provisie kelder. Groepenkast (6 groepen, geen aardlekschakelaars)

Begane grond:
Hal/entree, toilet, woonkamer met veel lichtinval en aan de achterzijde mooi zicht op de diepe tuin, gesloten keuken met eiken combinatie.

1e Verdieping:
Overloop, inloopkast (hier kun je evt. een 2e toilet realiseren) 3 slaapkamers waarvan 1 met balkon, badkamer met ligbad en wastafel.

2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbaar. Cv-ketel Itho Klimax bouwjaar 2004. Lichtinval middels Velux dakvenster dat recent is vernieuwd. Beschoten kap, ongeïsoleerd. Deze grote zolderverdieping biedt voldoende ruimte voor het realiseren van 1 a 2 werk/slaapkamers

Tuin:
Fraai aangelegde diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten. De tuin is bereikbaar via een achterom en er is een schuurtje waar je je fietsen in kunt stallen. Mooi beplantte en grote voortuin waardoor de woning wat verder van de weg ligt. De tuin is zowel voor als achter aangelegd en altijd onderhouden door een hoveniersbedrijf.

Algemeen:
De woning is aan de achterzijde voorzien van rolluiken en geheel voorzien van dubbel glas. Dit object biedt veel mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren.

• Bouwjaar: 1960
• Perceeloppervlakte: ca. 233m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 122 m²
• Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 8 m²
• Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 4 m²
• Oppervlakte externe bergruimte: ca. 8 m²
• Inhoud: ca. 440 m³
• Definitief energielabel: in behandeling

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.254
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
233 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Itho Klimax (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

VENLO A 3584
Kadastrale kaart
Oppervlakte
233 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
130 m² (20 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Mevr. Canters
Hogeweg 112
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar is prima verlopen, snelle reacties en prettig persoonlijk contact. In het begin waren er wat technische onduidelijkheden en ook wat miscommunicatie i.v.m. o.a. de digitale omgeving. Let er op als je bv een huis voor een van je ouders verkoopt, dat je als broers/zussen dezelfde toegang hebt tot de digitale omgeving en dat er een vast contactpersoon is.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
8
Reactie van Hauzer & Partners Makelaardij
In het begin was het inderdaad even zoeken naar de juiste techniek voor de digitale communicatie, daarna konden we ons snel weer richten op de verkoop! Bedankt voor de fijne samenwerking.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.