• Verkocht

Lambertusplein 45 5921 JK Venlo Blerick-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 279 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 maart 2022
Verkoopdatum
13 april 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Ruim opgezet en goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers en een diepe achtertuin, gelegen op het Zuidoosten. Deze karakteristieke woning is gebouwd in 1954, heeft een woonoppervlakte van ca. 142 m2 en staat op een ruim perceel van 279 m2. Deze fijne woning is voorzien van dakisolatie en grotendeels isolatieglas en rolluiken. Het energielabel is “D”. De huidige eigenaar heeft in maart 2022, door Vereniging Eigen Huis, een bouwkundige keuring laten uitvoeren en hierin staan geen noemenswaardige opmerkingen over gebreken of achterstallig onderhoud. Indien u op zoek bent naar een sfeervol woonhuis met veel leefruimte vlak bij de binnenstad, is een bezichtiging zeker de moeite waard !!

Souterrain: Ideale provisiekelder met de mogelijkheid tot het plaatsen van de wasmachine.

Begane grond: Entree. Voorportaal met vernieuwde meterkast, voorzien van automatische stoppen. Hal met authentieke tegelvloer. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De sfeervolle woonkamer (ca. 26 m2) is voorzien van een inbouwhaard en afgewerkt met een fraaie planken vloerafwerking. De gesloten keuken heeft een praktische aanrechtcombinatie met een keramische kookplaat met een RVS wasemkap, oven met Dual flex functie (Samsung), vaatwasser en een losstaande koel- / vriescombinatie. Via de keuken is er een aangebouwde serre bereikbaar.

Eerste verdieping: Overloop. Twee fijne slaapkamers van resp. 14 m2 en 12 m2. De badkamer met ingebouwde linnenkast is voorzien van vloerverwarming (defect) en uitgerust met een ligbad, wandcloset, vaste wastafel met ombouw en een designradiator. Verder bevindt zich op deze verdieping nog een wasruimte met aanrechtblok en wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping: Deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Overloop met dakkapel. Twee fijne slaapkamers van ca. 16 m2, beiden voorzien van een dakkapel. Eén van deze twee slaapkamers heeft een extra bergruimte met de opstelling van de Daalderop CV combiketel uit 2012 (eigendom).

Algemeen: De geheel omsloten, zonnige achtertuin is via een eigen achterom bereikbaar en is voorzien van een gezellig prieeltje en een berging. Deze achtertuin is verder aangelegd met bestrating, graszode en volwassen beplanting.

Opmerking:
- Haard in woonkamer, laatste tijd niet gebruikt en niet geveegd.
- Whirlpool defect
- Vloerverwarming badkamer defect door reparatie Whirlpool

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.465
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Perceel
279 m²
Inhoud
534 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D 1,70 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop ( combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

VENLO M 6646
Kadastrale kaart
Oppervlakte
279 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
182 m² (27 meter diep en 6,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Boonen Makelaardij

Bel 077-3968992

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.