Lambertusplein 45 5921 JK Venlo Blerick-Centrum

Ruim opgezet en goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers en een diepe achtertuin, gelegen op het Zuidoosten. Deze karakteristieke woning is gebouwd in 1954, heeft een woonoppervlakte van ca. 142 m2 en staat op een ruim perceel van 279 m2. Deze fijne woning is voorzien van dakisolatie en grotendeels isolatieglas en rolluiken. Het energielabel is “D”. De huidige eigenaar heeft in maart 2022, door Vereniging Eigen Huis, een bouwkundige keuring laten uitvoeren en hierin staan geen noemenswaardige opmerkingen over gebreken of achterstallig onderhoud. Indien u op zoek bent naar een sfeervol woonhuis met veel leefruimte vlak bij de binnenstad, is een bezichtiging zeker de moeite waard !!

Souterrain: Ideale provisiekelder met de mogelijkheid tot het plaatsen van de wasmachine.

Begane grond: Entree. Voorportaal met vernieuwde meterkast, voorzien van automatische stoppen. Hal met authentieke tegelvloer. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De sfeervolle woonkamer (ca. 26 m2) is voorzien van een inbouwhaard en afgewerkt met een fraaie planken vloerafwerking. De gesloten keuken heeft een praktische aanrechtcombinatie met een keramische kookplaat met een RVS wasemkap, oven met Dual flex functie (Samsung), vaatwasser en een losstaande koel- / vriescombinatie. Via de keuken is er een aangebouwde serre bereikbaar.

Eerste verdieping: Overloop. Twee fijne slaapkamers van resp. 14 m2 en 12 m2. De badkamer met ingebouwde linnenkast is voorzien van vloerverwarming (defect) en uitgerust met een ligbad, wandcloset, vaste wastafel met ombouw en een designradiator. Verder bevindt zich op deze verdieping nog een wasruimte met aanrechtblok en wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping: Deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Overloop met dakkapel. Twee fijne slaapkamers van ca. 16 m2, beiden voorzien van een dakkapel. Eén van deze twee slaapkamers heeft een extra bergruimte met de opstelling van de Daalderop CV combiketel uit 2012 (eigendom).

Algemeen: De geheel omsloten, zonnige achtertuin is via een eigen achterom bereikbaar en is voorzien van een gezellig prieeltje en een berging. Deze achtertuin is verder aangelegd met bestrating, graszode en volwassen beplanting.

Opmerking:
- Haard in woonkamer, laatste tijd niet gebruikt en niet geveegd.
- Whirlpool defect
- Vloerverwarming badkamer defect door reparatie Whirlpool