• Verkocht

Zandstraat 25 5913 TG Venlo Hogekamp

Uitgelichte kenmerken

  • 163 m² wonen
  • 218 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 januari 2022
Verkoopdatum
9 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze woning heeft nog de echte karakteristieke jaren ’30 uitstraling. Ook zijn er diverse originele elementen bewaard gebleven zoals de schuifdeuren, originele schouw en paneeldeuren. De diepe achtertuin heeft een “achterom”. Dit huis biedt veel ruimte en sfeer!

Kelder:
De kelder bestaat uit twee aparte ruimten, waaronder een grote provisie kelder. De groepenkast is vernieuwd en is zeer uitgebreid.

Begane grond:
De originele voordeur geeft toegang tot de hal met het mooie trappenhuis. De woonkamer is nog voorzien van de schuifdeuren, een authentieke schouw en hoge plafonds. De muren en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk en er ligt een lichte parketvloer. Gesloten keuken met inbouwcombinatie (ca. 1995) voorzien van elektrische kookplaten, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met wasmachine aansluiting.

1e Verdieping:
Via het trappenhuis bereik je de eerste verdieping met ruime overloop, vaste kast, 3 slaapkamers met diverse vaste kasten, badkamer (2005) voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel.

2e Verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via de vaste trap. Grote zolderkamer, berging met C.V. ketel (bjr. 2016, huur), 2e bergruimte. Het is mogelijk om op de etage 2 slaapkamers te realiseren.

Tuin:
De achtertuin is voorzien van een schuur waar je je fietsen kunt plaatsen. De tuin heeft een royale diepte en er is geen achterliggende woon-bebouwing zodat je “van je af kunt kijken”. Er is een achterom. De originele achterom wordt via een pad ontsloten op de Zandstraat en het gebruik hiervan is vastgelegd. Het gebruik van het (2e) poortje dat is gemaakt en toegang geeft tot het achterliggend terrein is niet schriftelijk vastgelegd. De voortuin geeft extra privacy ten opzichte van de straat.

Algemeen:
Dubbel glas met deels aluminium (voorgevel) en deels kunststof kozijnen(achtergevel). Buitenschilderwerk in 2021 uitgevoerd. Trespa beplating ter plaatse van de goten is omstreeks 2005 aangebracht. Dakbedekking platte daken en diverse hemelwaterafvoeren omstreeks 2005 vervangen.

• Bouwjaar: 1935
• Perceeloppervlakte: ca. 218 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 163 m²
• Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 27 m²
• Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca.2 m²
• Oppervlakte externe bergruimte: ca. 9 m²
• Inhoud: ca. 650 m³
• Definitief energielabel: is in aanvraag

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.362
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
218 m²
Inhoud
650 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)

Kadastrale gegevens

VENLO D 4263
Kadastrale kaart
Oppervlakte
218 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
132 m² (22 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.