• Verkocht

Deken van Oppensingel 21 a 5911 AA Venlo Rosarium

Uitgelichte kenmerken

  • 177 m² wonen
  • 626 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 825.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 maart 2022
Verkoopdatum
8 juni 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Een unieke kans om vrijstaand te wonen op steenworp afstand van de Venlose binnenstad!

Aan de statige Deken van Oppensingel, pal tegenover het schitterende Julianapark gelegen vrijstaand woonhuis. De ruime woning is o.a. voorzien van diverse kelderruimten, een grote woonkamer met 2 erkers en een sfeervolle haard, een woonkeuken voorzien van een keurige keukenopstelling, 4 slaapkamers, de mogelijkheid om een 5e (slaap)kamer te realiseren, een badkamer met een douche en een ligbad en een groot dakterras. De woning is gelegen op een perceel van 626 m2 en geheel omgeven door tuin. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. De ruime achtertuin is voorzien van een eigen achterom. Daarnaast is op het perceel een grote garage met een bergzolder gelegen. De Venlose binnenstad, het prachtige Julianapark, het treinstation en diverse andere, praktische voorzieningen zijn op loopafstand gelegen.

Kelder:
De woning is voorzien van 4 kelderruimten. De kelderruimten bieden meer dan voldoende bergruimte. Kelder 1 (ca. 4,5 m2) is voorzien van een tegelvloer, kelder 2 (ca. 10,5 m2) is voorzien van een tegelvloer en de trap naar de hal, kelder 3 (ca 4 m2) voorzien van een tegelvloer en de doorgang naar kelder 4. Kelder 4 (ca. 9,5 m2) is voorzien van de wasmachine aansluiting en de Nefit HR combi c.v.-installatie (2007, laatste onderhoud 2021).

Begane grond:
Overdekte entree, de ontvangsthal voorzien van een tegelvloer en de garderobe, de meterkast, het gedeeltelijk betegeld gastentoilet voorzien van een fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de kelder, woonkamer en de woonkeuken. De grote woonkamer (ca. 50 m2) is voorzien van een parketvloer, 2 erkers, een sfeervolle haard, aangename airconditioning en een schuifpui naar de tuin. Vanuit de woonkamer heeft u een fraai uitzicht op het prachtige Julianapark en de tuin. De woonkeuken (ca. 14 m2) is voorzien van een tegelvloer, een loopdeur naar de tuin en een keurige keukenopstelling met een keramische kookplaat, een afzuigkap, een oven, magnetron, een vaatwasser en een spoelbak.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van vloerbedekking en de trapopgang naar de 2e verdieping, slaapkamer 1 (ca. 6 m2) voorzien van vloerbedekking, een 2-deursschuikastenwand, een vaste kast en een wastafel, slaapkamer 2 (ca. 13,5 m2) voorzien van vloerbedekking, airconditioning, 2 vaste kasten en een wastafel en slaapkamer 3 (ca. 16,5 m2) voorzien van vloerbedekking, airconditioning en een loopdeur naar het dakterras. Het grote dakterras (ca. 29 m2) biedt een fraai zicht op de tuin. Via de overloop is tevens de badkamer te bereiken. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet, een wastafel met een wastafelmeubel en een designradiator.

2e Verdieping:
De 2e verdieping is opgedeeld in een zolder gedeelte en de 4e slaapkamer. Het zoldergedeelte is voorzien van vloerbedekking, een dakvenster, vaste kasten en een wastafel. Indien gewenst kan het zoldergedeelte uitstekend dienstdoen als 5e (slaap)kamer. Via het zoldergedeelte is de 4e slaapkamer te bereiken. De slaapkamer (ca. 14 m2) is voorzien van vloerbedekking, een dakvenster en vaste kasten.

Tuin:
De woning is gelegen op een perceel van 626 m2 en geheel omgeven door tuin. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. De ruime achtertuin is gelegen op het noordwesten en door het formaat de gehele dag zonnig. Daarnaast is de tuin voorzien van een terras, borders, een vijver, een gazon en een eigen achterom. Via de tuin en de oprit is de garage te bereiken. De grote garage (ca. 25 m2) is voorzien van een bergzolder en een elektrisch bedienbare sectionaalpoort.

Algemeen:
Bouwjaar: 1957, perceel oppervlakte: 626 m2, inhoud: ca. 745 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 177 m2, overige inpandige ruimte: ca. 31 m2. De ruime vrijstaande woning is voorzien van houten kozijnen met enkele- en isolerende beglazing. Daarnaast zijn enkele kozijnen voorzien van glas-in-lood, zonneschermen en markiezen. De Venlose binnenstad, het prachtige Julianapark, het treinstation en diverse andere, praktische voorzieningen zijn op loopafstand gelegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 825.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.661
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
177 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
626 m²
Inhoud
745 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR combi c.v.-installatie (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

VENLO I 5898
Kadastrale kaart
Oppervlakte
626 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park en in centrum
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Uiting Makelaars

Bel 077-8880880

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.