• Verkocht

van Cleefstraat 26 5911 BG Venlo Rosarium

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 208 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 639.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 april 2022
Verkoopdatum
13 mei 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Aan de Van Cleefstraat, op steenworp afstand van het prachtige Rosarium, het Julianapark en de levendige binnenstad van Venlo gelegen ruim, sfeervol en karakteristiek herenhuis. De uitgebouwde woning is goed onderhouden, luxe afgewerkt en o.a. voorzien van een souterrain, diverse kelderruimten, een grote woonkamer met een haard en een keurige keukenopstelling, 3 grote slaapkamers, 2 luxe badkamers, een balkon en een dakterras, meer dan voldoende bergruimte en een fraaie voor- en achtertuin. De tuin biedt, te midden van de Venlose binnenstad opvallend veel ruimte en rust.

Kelder:
Via een trap in de woonkamer is het souterrain te bereiken. Het souterrain (ca. 26 m2) is voorzien van een eiken plankenvloer en kan voor verschillende doeleinden gebruikt worden. U kunt hierbij denken aan een chillruimte, thuiswerkplek of hobbyruimte. Via het souterrain zijn de kelderruimten te bereiken. De 5 kelderruimten (resp. ca. 7 m2, 2x 8 m2, 8,5 m2 en 9 m2 zijn voorzien van een tegelvloer, meer dan voldoende bergruimte, de ATAG HR combi c.v.-installatie (2010, laatste onderhoud 2022), de wasmachine en droger aansluiting en een loopdeur en een trap naar de voortuin.

Begane grond:
Entree, de ontvangsthal, een praktische trapkast, de meterkast, het geheel betegeld, luxe toilet voorzien van een hangend toilet, een fonteintje en een urinoir, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De grote, uitgebouwde woonkamer (ca. 60 m2) is voorzien van een sfeervolle haard, een lichtstraat, openslaande deuren naar de tuin en een keurige keukenopstelling met een 4-pits keramische kookplaat, een afzuigkap, combi-oven met magnetronfunctie, een vaatwasser, koelkast met een vriesvakje, een spoelbak en een granieten werkblad. De gehele begane grond is voorzien van een eiken plankenvloer.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van vloerbedekking en de trapopgang naar de 2e verdieping, slaapkamer 1 (ca. 15,5 m2) voorzien van een eiken plankenvloer, een vaste kast en openslaande deuren naar het Frans balkon en slaapkamer 2 (ca. 15 m2) voorzien van een eiken plankenvloer, een vaste kast en een schuifpui naar het balkon (ca. 6 m2). Daarnaast zijn via de overloop de beiden luxe badkamers te bereiken. Badkamer 1 is voorzien van een ligbad, toilet, een wastafel met een wastafelmeubel, een designradiator en mechanische afzuiging. Badkamer 2 is voorzien van een douche, een wastafel met een wastafelmeubel, een designradiator en een loopdeur naar het balkon.

2e Verdieping:
Overloop voorzien van vloerbedekking, een bergzolder voorzien van vloerbedekking en slaapkamer 3. De slaapkamer (ca. 16 m2) is voorzien van vloerbedekking, een dakkapel, wastafel en een loopdeur naar het terras (ca. 23 m2).

Tuin:
De woning is voorzien van een fraaie voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het oosten, grotendeels bestraat en voorzien van borders. De tuin biedt, te midden van de Venlose binnenstad opvallend veel ruimte en rust.

Algemeen:
Bouwjaar: 1955, perceel oppervlakte: 208 m2, inhoud: ca. 720 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 160 m2, overige inpandige ruimte: ca. 73 m2. Het ruime, sfeervolle en karakteristieke herenhuis is goed onderhouden en voorzien van kunststof- en houten kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. De gevels van de woning zijn gezandstraald en opnieuw gevoegd. De woning is gelegen aan Van Cleefstraat op loopafstand van het prachtige Rosarium, het Julianapark, de binnenstad van Venlo, het station en de Maas met haar fraaie uiterwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 639.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.994
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
73 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Perceel
208 m²
Inhoud
720 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG HR combi c.v.-installatie (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

VENLO I 5105
Kadastrale kaart
Oppervlakte
208 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Tuin rondom

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Uiting Makelaars

Bel 077-8880880
Een funda gebruiker
van Cleefstraat 26
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De ondersteuning, de betrouwbaarheid en behulpzaamheid was zeer goed en heeft ons doen concluderen dat we de juiste keuze hebben gemaakt om voor Uiting Makelaars te kiezen. De prijs was wellicht niet de laagste maar het feit dat deze afhankelijk was van de verkoopprijs gaf ons het vertrouwen dat de makelaar voor ons zijn uiterste best zou doen, en dat heeft hij ook gedaan.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.