Parelduikerstraat 42 5912 VD Venlo Hagerhof-oost

In een rustige woonwijk staat deze tussenwoning met een onderhoudsvriendelijke tuin te koop.
De woning is op de begane grond uitgebouwd en hier is de leefkeuken gerealiseerd.

Op de eerste verdiepingen bevinden zich 3 slaapkamers.

De woning is gelegen op een rustige locatie in een kindvriendelijke woonwijk op korte afstand van scholen, winkels en diverse, praktische voorzieningen. Het centrum van Venlo is gelegen op ca. 5-10 minuten fietsafstand. De uitvalswegen A73 zijn met 5 autominuten te bereiken.
De woning is gebouwd omstreeks 1970 en is voorzien van dakisolatie, gedeeltelijk dubbelglas en houten kozijnen.

GLOBALE INDELING:
BEGANE GROND:
Bij binnenkomst komt u in de hal met toiletruimte, meterkast en de trapopgang tot de eerste verdieping. De toiletruimte is geheel betegeld en is ingericht met een toilet en een fonteintje. De hal geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer ca 33m2 is voorzien van een laminaatvloer en praktische kastenwand. Via de woonkamer is er toegang tot de halfopen leefkeuken. Deze is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en beschikt over inbouwapparatuur te weten: afzuigkap, keramische kookplaat, oven en een waterfilter met aparte kraan. De schuifpui geeft toegang tot de tuin. De geheel betegelde achtertuin is liggend op het Noordwesten en is onderhoudsvriendelijk. Aan de achterzijde bevindt zich een buitenberging met een vrije achterom.

EERSTE VERDIEPING:
Via de trapopgang komt men op de overloop. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ca. 14m2, 12m² en, 7m² groot en zijn evenals de overloop voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een douche, wastafel met een vast wastafelmeubel en designradiator.

TWEEDE VERDIEPING:
Via de vlizotrap is de tweede verdieping te bereiken. Op de tweede verdieping bevindt zich de cv-ketel (2012).

Bijzondere bepaling
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.