• Verkocht

Parelduikerstraat 42 5912 VD Venlo Hagerhof-oost

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 143 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 juli 2022
Verkoopdatum
20 oktober 2022
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

In een rustige woonwijk staat deze tussenwoning met een onderhoudsvriendelijke tuin te koop.
De woning is op de begane grond uitgebouwd en hier is de leefkeuken gerealiseerd.

Op de eerste verdiepingen bevinden zich 3 slaapkamers.

De woning is gelegen op een rustige locatie in een kindvriendelijke woonwijk op korte afstand van scholen, winkels en diverse, praktische voorzieningen. Het centrum van Venlo is gelegen op ca. 5-10 minuten fietsafstand. De uitvalswegen A73 zijn met 5 autominuten te bereiken.
De woning is gebouwd omstreeks 1970 en is voorzien van dakisolatie, gedeeltelijk dubbelglas en houten kozijnen.

GLOBALE INDELING:
BEGANE GROND:
Bij binnenkomst komt u in de hal met toiletruimte, meterkast en de trapopgang tot de eerste verdieping. De toiletruimte is geheel betegeld en is ingericht met een toilet en een fonteintje. De hal geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer ca 33m2 is voorzien van een laminaatvloer en praktische kastenwand. Via de woonkamer is er toegang tot de halfopen leefkeuken. Deze is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en beschikt over inbouwapparatuur te weten: afzuigkap, keramische kookplaat, oven en een waterfilter met aparte kraan. De schuifpui geeft toegang tot de tuin. De geheel betegelde achtertuin is liggend op het Noordwesten en is onderhoudsvriendelijk. Aan de achterzijde bevindt zich een buitenberging met een vrije achterom.

EERSTE VERDIEPING:
Via de trapopgang komt men op de overloop. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ca. 14m2, 12m² en, 7m² groot en zijn evenals de overloop voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een douche, wastafel met een vast wastafelmeubel en designradiator.

TWEEDE VERDIEPING:
Via de vlizotrap is de tweede verdieping te bereiken. Op de tweede verdieping bevindt zich de cv-ketel (2012).

Bijzondere bepaling
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.387
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
446 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2012, eigendom

Kadastrale gegevens

VENLO H 7605
Kadastrale kaart
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
55 m² (9,4 meter diep en 5,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Sannen Adviseurs

Bel 077-3827788

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.